房子的契税怎么交纳 东海岸二手房，能用有限的钱，在东海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？
海南房子的契税按照总东海岸房价的3%-5%交纳，普通住房：对首-次购买90平方内的普通住房，凭无房证明，按1%缴纳;对首-次购买90平方~144平方的普通住房，凭无房证明，按1.5%缴纳，非首-次购买普通住房：按3%缴纳。
东海岸买房缴纳契税需要注意什么?1、当地契税税率。
东海岸购房者在东海岸买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，但是东海岸购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的税率也是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是东海岸房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍。
2、当地契税变化。
当东海岸购房者在购东海岸买房屋缴纳契税的时候，一定要去关注自己所在地的契税是否有什么变化，东海岸购房者在缴纳契税的时候要要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套海南房子，那么契税是在百分之一。
3、考虑购入价。
东海岸购房者具体需要缴纳多少的税费，是与东海岸购房者所购买的海南房子有有关的，通常情况下，东海岸购房者在购东海岸买房时所缴纳契税的多少是根据东海岸购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入海南房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。
4、直接缴纳契税。
现在有不少的开发商在收取大家契税的时候都没有按照契税的收取流程执行，所以东海岸购房者在东海岸买房时就需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给东海岸购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。
东海岸房产信息网。。。海南东海岸买房优势：2017年海口土地供应集中在东海岸，东海岸也吸引了一些知名开发商进驻，2016年11月30日万达集团投资500亿打造第16座万达城签约落户东海岸，这个也给东海岸带来了优势.
