房子更名的风险 海南买房，观澜湖独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。
1、相关法律明确规定，禁止商品房预购人将所购未竣工的观澜湖房产进行再次转让；未取得房屋产权证前相关部门不得为其办理交易转让手续；观澜湖房产所有权在登记备案与实际观澜湖购房人不同时，不得办理房屋产权登记。
2、在更名过程中成功还好，如果更名失败购买人所浪费的时间与金钱可谓是非常巨大，严重的甚至影响后期购海南买观澜湖房产。
3、更名就相当于把所有的观澜湖购房步骤又走了一遍，如果只是要求改名还好，如果是炒房被政府发现了，那么会有很严重的后果。
海南买房之后要进行过户，首先是要提交户口本和身份证等等重要的材料，到观澜湖房地产部门进行登记。
1、我们买的观澜湖房子是海南二手观澜湖房子的时候需要卖方有自己的身份证和户口本，这是在观澜湖房地产部门进行登记时候的必须条件，而且我们自己海南买观澜湖房子的时候也要检查清楚。
2、如果卖观澜湖房子的人是结婚的人，那么需要他们的结婚证，另外我们也要检查一下卖方的观澜湖房产证和土地证这很重要，因为没有这些证明，说明这个观澜湖房产的问题很大，大家要谨慎一些。
3、我们要检查好的是房屋买卖合同的内容，这方面我们最好找一些专业的人士，如果你的朋友里面有律师的话，那么最好叫朋友看看，或者你自己上网查一下具体的规定也可以。
4、我们海南买观澜湖房子的时候特别我要强调大家注意的是，结婚的卖方一定要有一个确认，也就是说卖方的夫妻双方都要参与，而且必须是夫妻双方亲自到当地房屋产权登记部门签字才可以确定。
5、我们海南买观澜湖房子的时候自己的手续也需要准备齐全，我自己海南买观澜湖房子的时候办理的证件主要是我自己的身份证，还有我的户口簿、然后还需要我亲自到当地房屋产权登记部门签字，这样才是一个办理的全部过程。
观澜湖房价。。。海南观澜湖买房优势：观澜湖片区，规划为高端度假、高端住宅片区。也就是说，观澜湖片区，将会成为海口市、海南省、甚至全国的富人区。
