10条购房技巧让“90后”置业少走弯路！ 土福湾二手房，土福湾不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
对于许多想购买土福湾新房的人来说，如何挑选一套适合自己的土福湾房子是大家普遍关心的问题。一般情况下，在确定海南购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。那么在陵水土福湾买房过程中该注意哪些技巧呢？小编给大家准备了十点建议：
1、考察一下你附近区域的土福湾房价并且做好价格比较。
现在有很多陵水土福湾房产的网站，将会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的土福湾房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出你想要的土福湾房子，你也可以到陵水土福湾房产中介去挂名，告诉他们你的要求是土福湾新房还是海南二手土福湾房子，是装修过的还是毛坯房，价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台，只要你开口他们都会非常热情地为你推荐。
2、运用银率的计算器，来获得关于每月付款的大致额度，这样将有助于你选择适合自己的户型和面积。
3、计算出你每个月的月供，包括税收和房屋所有人保险。
当然为了大致的了解所付的保险，选择一个对你来说适合生活的区域也是非常必要的，你也可以打电话去咨询当地的陵水土福湾房产咨询公司或者中介。如果你目前真的想陵水土福湾买土福湾房子，还是要很好地做个调查了解清楚比较好，至于税收你可以根据住房的基本税收费用衡量计算好到底需要交多少税，当然有些地方可能也有不同的陵水土福湾房产政策，你要根据实际情况自己进行调节。
4、核算出海南房地产买卖手续费。
你要了解什么是海南房地产买卖手续费，它包括起始费用地税中介费等，你也可以利用银率的计算机来计算你一共需要交多少费用。
5、查看预算选择适合自己的土福湾房子。
建议初次陵水土福湾买房者买适合自己的土福湾房子，尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的土福湾房子。虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的，总有一天要还的，还得越晚交的利息就越多，所以还是买个小点的土福湾房子做个中转，以后有了经济实力再换大的土福湾房子。
6、咨询当地知名的陵水土福湾房产经纪人，问询一下目前海南房地产经济的状况，选择适合的陵水土福湾买房时间。
你相信土福湾房价会持续下降吗？你知道土福湾房价的低点吗？这些看似很小的问题，其实在整个陵水土福湾买房的过程中很重要，尤其是在这样一个经济不稳定的时候，差了一天土福湾房价都可能天壤之别，所以还是要密切关注陵水土福湾房产资讯，找个有经验的陵水土福湾房产经纪人来帮你分析选择是个不错的决定。
7、记得看看整体的大环境。
8、检查你的信用。
首先，有问题的信用将给你带来麻烦，这就是为什么在海南购房前要先核实你的信用的原因。当然，在整个过程中你也要先了解自己的年度信用报告，核实是否出现错误，是否还有一些没有处理的事项，如果你发现了错误，马上联系相关部门确保让他们更正，如果你有公积金那将是更好的选择。
9、准备好一切单据和证件。
收集一切有关的付款存根银行交易账单。当然，你也要搞清楚姓名、地址，别小看这些信息。在经济紧张的时候，如果卖房者需要这些单据你也不要奇怪。
10、寻找房源。
当你在寻找房源的过程中，你也要和他们讨价还价，去当地的银行和当地的信用卡开户中心寻求帮助。当然，你可以使用银率的计算工具，来计算一下你陵水土福湾买土福湾房子的费用，寻找适合自己的房源。
土福湾养老楼盘推荐
1、香水湾1号： 均价1500万元/套起元/㎡，香水湾1号位于陵水香水湾A区，物业费9.50元/平米/月。
2、Aloha阿罗哈： 均价40000元/㎡，Aloha阿罗哈位于陵水县清水湾大道 ，物业公司是Aloha阿罗哈物业管理公司。
3、温泉庄园： 均价暂无元/㎡，项目地址：陵水县南平温泉庄园营销中心。
4、富力湾： 均价140万元/套元/㎡，富力湾位于陵水香水湾旅游区B区，产权年限70年。
5、雅居乐山海间： 均价21000元/㎡，雅居乐山海间位于海南·三亚·环岛东线高速英州出口(毗邻雅居乐清水湾)，容积率1.2。
6、清凤椰林湾： 均价26000元/㎡，清凤椰林湾位于陵水县陵文路（养老服务中心对面），容积率1.00 。
7、红磡香水湾·天海： 均价25000元/㎡，红磡香水湾·天海位于海南陵水香水湾B区（东线高速公路香水路出口），物业费5.80元/平米/月。
8、恒大海上帝景： 均价23000元/㎡，恒大海上帝景位于海南三亚清水湾英赤路恒大海上帝景，容积率1.12。
9、新华联香水湾： 均价35000元/㎡，新华联香水湾位于陵水县香水湾旅游渡假区，周边娱乐有夜宫殿娱乐会所(16.2公里)兴兴网吧(16.7公里)水立方足浴(17.2公里)。
10、海航陵水YOHO湾： 均价9000元/㎡，海航陵水YOHO湾位于陵水县高铁站广场对面，医院配套有陵水县人民医院 (1公里)陵水县中医院 (950米)陵水县妇幼保健所 (960米)海棠湾301医院 (7公里)；
土福湾年平均温度13~19℃，土福湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着土福湾养老配套日益完善，土福湾房价将一路高涨。土福湾买房还是要早买。
