房贷一年后提前还款利息怎么算 海南万宁市买房，万宁什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
房贷在按照还款计划按时逐期偿还满一年后选择提前还款的话，如果只是提前部分还款，那后续利息将按照提前还款后剩余未还的本金来计算，不再按贷款总额计算。而如果是提前全部结清的话，那利息就只计算到还款当日截止了。
由此可见，房贷提前还款是能减免一定利息的(一般选在还款前期提前还款减免的利息多一些，选择在还款后期提前还款的话，可能减免不了多少利息。尤其是是采取等额本息还款法的房贷，因为到了还款后期，利息在月供中的占比逐渐减少，基本都还得差不多了)。如果客户手里有足够的资金，就可以选择提前还款。
而客户在房贷提前部分还款后，可以选择缩减每月月供，保持还款期限不变，以减轻每月还款压力;也可以选择缩短还款期限，保持每月月供不变，以尽快还清债务。
1、提前和银行客户经理预约,按预约时间，携带身份证前往银行中国点办理结清贷款业务。
2、建行提前还款需要缴纳违约金(不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同)，具体如下：一部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的陆倍，最高不能超过每月还款额的三5%，部分提前还款者可每年免费还款一次。
3、二全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的二%;贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的一%。但具体还款金额还需按照合同实施。
4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出、撤销银行的抵押手续要一周以后，主贷人再到建行去取材料;另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件;陆、还清贷款后，需要主贷人本人(或次贷人带关系证明)到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。漆、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到海南房地产交易中心办理撤销万宁市房产抵押登记。
海南万宁市房产。。。海南万宁买房优势：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。
