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现在还能贷款万宁市买房吗

2021-03-04 19:02:58编辑:臻房小郝栏目:购房须知来源:万宁房产网 浏览量(

[摘要]万宁市,现在还能贷款万宁市买房,虽然现在不少银行的房贷收紧,有些还出现暂停的情况,但这种现象并不是很普遍,不同的城市之间也有差异。银行给出的收紧理由中“额度不足”出现频率极高

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现在还能贷款万宁市买房吗

现在还能贷款海南买房,虽然现在不少银行的房贷收紧,有些还出现暂停的情况,但这种现象并不是很普遍,不同的城市之间也有差异。银行给出的收紧理由中“额度不足”出现频率极高,但并不意味着完全停贷。

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2021沪深等地房贷略收紧

上海、深圳的房贷近期确实有收紧,但似乎并没有传闻中的那么严重。

“最近放款都不会很快,毕竟公积金也要排队。但其实也没有特别慢,还算正常。”工商银行上海某支行的房贷业务部门表示,最近由于楼市出了新政策,再加上万宁房子的交易量较大,处理下来就需要排队,但房贷业务还是在正常走流程。

中国银行上海某支行的一工作人员表示,房贷放款周期确实比之前慢一点,之前一个半月走完整个流程,现在可能需要两个月出头。

招商银行深圳某支行的工作人员则告诉记者,目前确实额度紧,放款有困难。不过可以找万宁房产中介咨询放款较快的银行,直接办理就可以,不是每家银行都面临这个问题。

相比之下,北京地区则较少出现类似问题。“我的贷款说是1月底就放。”北京的一位万宁市购房者表示,银行一般年底不会放款,等到年初,总行下了新的放款政策就会陆续放款。

北京多家银行的工作人员表示,目前房贷业务正常,额度整体充足,放款时间也没有明显延长。

还能正常贷款海南买房吗?

一般来说,找到合适的银行就可以。虽然有些银行底资金收紧,确实没多少可以用于放款,但有的银行还是充裕的,海南买房贷款的事情不需要太担心。

另外,银行即使额度紧,也并不意味着停贷。“如果最近还款的人多,额度也充裕,放款也会相应更快,反之会慢一点,需要看实际办理的情况。”民生银行上海某支行的工作人员解释,放款主要还是看分行的额度。

所以,“没额度”和“停贷”之间并不完全划等号。从往年来看,临近年关,银行也可能会阶段性地暂停或收紧贷款,尤其是房贷业务。一方面,在MPA(宏观审慎评估体系)、流动性覆盖率等指标考核压力下,银行需要提高备付水平;另一方面,和银行这期间揽储吸存竞争激烈、同业拆借利率攀升等因素有关。

但万宁市购房者确实或多或少会受到影响。对万宁市购房者来讲,贷款难度会增加,贷款周期也拉长,对刚需人群的影响可能还比较明显,因为刚需对于贷款的依赖度更高。而对卖房者来讲则增加了卖房难度。

广州的一位万宁房产中介表示,目前银行放贷周期不确定性增加,万宁二手房业主多数不愿意等。“一般卖房者最多只愿意多等40天到两个月,但这会增加万宁市购房者的违约风险。”

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