海棠湾农村房屋可以赠送给别人吗

农村房屋可以赠送给别人吗 海南买房，如果你来过海南，看看海棠湾的天，看看海棠湾的白云，就一定有海棠湾买一套房子的冲动。

农村房屋可以赠送给别人，需要满足的条件如下：

1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;

2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;

3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;

4、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;

5、房屋赠与必须经海棠湾房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;

6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。

1、因宅基地超标而交费。

针对宅基地超标的问题而言，地区不同其处理方式也是不同的，有部分地区实行对多占、超占的宅基地进行收费，有些地区是实施将宅基地收回等措施的，就拿对多占、超占的宅基地进行收费这一情况来说，河南新乡石婆固镇近期发布了《石婆固镇农村宅基地改革工作方案》的通知，对“一户一宅”超出起征点面积的多出部分实行阶梯式计费，宅基地有偿使用费主要将纳入村级账户管理，主要用于村庄改造、基础设施建设、宅基地退出补偿等。安徽六安金寨镇也制定了有偿使用费阶梯累进的收费方法。实施宅基地有偿使用的措施，能更好的管理宅基地，相对也能节约土地资源。

2、因申请宅基地而交费。

据了解，申请宅基地是不需要村民交费的，农村宅基地属于农民集体所有，对于符合宅基地申请条件的集体成员来说，可免费获得宅基地使用权，不需要支付申请宅基地的费用。这里要注意是有条件限制的，比如申请时要按照相关法律规定做出申请，要满足所规定申请的条件，应通过申请并获得有权机关的批准。若是符合规定，但让其交费，那么这种行为是违规的，可以到政府部门或者是纪检监察部门进行反映。

海棠湾楼盘推荐

1、海棠湾银海： 均价待定元/㎡，海棠湾银海位于三亚市海棠湾海棠北路28号，产权年限独栋:40年。

2、北京城建海云府： 均价30000元/㎡，北京城建海云府位于海南省三亚市天涯区红塘湾国家旅游度假区北京城建海云府，

3、保利中铁中环广场： 均价23000元/㎡，保利中铁中环广场位于海南省三亚市迎宾路与凤凰路交叉口西南侧，物业费元/平米/月。

4、中铁城·悠岚湖： 均价29000元/㎡，中铁城·悠岚湖位于吉阳区迎宾路中段（万科湖畔旁），周边娱乐有千喜来KTV (4.6公里)榕树下酒吧 (3.3公里)。

5、中信南航大厦： 均价25000元/㎡，中信南航大厦位于三亚迎宾路与凤凰路交汇处东侧，容积率4.5。

6、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号，医院配套有酒店社区卫生院、三亚农垦医院、海军四二五医院、三亚中医院；

7、远洋山海： 均价45000元/㎡，远洋山海位于三亚市亚龙湾国家旅游度假区椰风路与滨海西路交汇口（亚龙湾西山渡已更名为远洋山海），周边娱乐有凯莱仙人掌度假酒店KTV(5.3公里)大观园夜总会KTV（亚龙湾百花谷内）(4.2公里)。

8、翠屏·凤凰海岸： 均价40000元/㎡，翠屏·凤凰海岸位于三亚市天涯区水城路16号，医院配套有海南省农垦三亚医院(1.51公里)解放军第四二五医院(1.79公里)三亚市妇幼保健院(3.55公里)；

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