首套房契税2021年新规 海南观澜湖楼盘，观澜湖买房要掌握些简单的观澜湖房产知识，观澜湖房地产相关专业知识入门并不易。
首套房契税规定：个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括观澜湖购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积90-140平米的，减按1.5%的税率征收契税；面积140平米以上的按3%的税率征收契税。
《契税法》的第三条规定“契税税率为百分之三至百分之五”，“契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案”、“省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主题、不同地区、不同类型的住房权属转移确定差别税率”。
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：观澜湖买房人年满18周岁;买的海南房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);观澜湖购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
契税缴纳流程1、对号入座，开具查档证明
无论购买家庭首套住房还是二套住房，面积小于等于90平，契税税率均为1%。购买家庭首套住房，面积大于90平，契税税率是1.5%。购买家庭二套住房，面积大于90平，契税税率为2%。购买家庭住房第三套房及以上时，契税税率为3%。开具了查档证明，才能对号入座，了解自己该交的税率。
(关注融360房贷微信号，回复“税费”，我们准备了一张图可看懂的观澜湖买房税费等相关知识。)
2、备齐资料
观澜湖购房者去纳税时，需要备齐观澜湖购房合同、查档证明、身份证、户口本原件及复印件共五种材料。
3、提交纳税申报
备齐资料自后，下一步就是向相应的税局办理纳税申报了。带上资料，具体去哪里缴税，文章下面另有介绍。最后填写诚信保证书。
4、检查纳税基本信息
税局对纳税人要缴纳的款项进行信息录入，随后会打印出一份《观澜湖房地产交易纳税申报审核表》。观澜湖购房者去缴税时，一定要确定好表中的内容正确，再签字盖章。
5、缴费
签好字后，就进行最后一步了——缴费。持签字盖章好的《观澜湖房地产交易纳税申报审核表》到相应的收费柜台缴纳费用，即可。
观澜湖房价。。。海南观澜湖买房优势：观澜湖高端酒店群：五星级酒店群，丽思卡尔顿酒店、万丽酒店、观澜湖酒店，服务于高尔夫世界职业明星邀请赛等全球赛事。
