买房贷款是信用贷款吗 海南房产信息网，西海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南西海岸独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。
严格意义上来说，个人住房贷款，不属于信用贷款，应该抵押贷款。信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款，借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。
西海岸购房贷款条件是什么?1、借款人信用良好，确有偿还贷款本息的能力，有稳定的职业和收入;所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地。
2、签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上。
3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
4、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得海南房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
贷款西海岸购房注意哪些事?1、贷款西海岸买房要满足的条件。
有完全民事行为能力，并能提供有效身份证明。有稳定的工作和收入，具备偿还贷款本息的能力。拥有良好的信用记录。能提供西海岸购房合同或协议，并且有一定比例的首付款。
2、优先考虑公积金贷款。
缴存了公积金的西海岸购房者，若有贷款西海岸买房的打算，应优先考虑公积金贷款，因为此项贷款的利率远远低于商业贷款利率。
3、结合自身情况确定好贷款期限。
一些西海岸购房者认为贷款期限越长越好，但是贷款期限越长，借款人需要支付的利息就越多，所以借款人应根据自身经济情况确定好贷款期限，以便有一个合理的月供，既能节省利息又不影响生活质量。
4、贷比三家寻找优惠利率银行。
虽然目前多数银行的房贷利率都是基准上浮，但仍有个别银行有折扣优惠，这需要西海岸购房者贷比三家进行耐心寻找，或者找专门的贷款公司咨询。
西海岸买房优势：西海岸新区由沿海的带型发展区域和以长流镇为核心的集中发展区域组成。沿海的带型发展区域以发展旅游、市级行政办公、居住、度假酒店、对外交通等功能为主;集中发展区域为以科研、办公居住、文化教育和配套居住功能为主;在海口火车站区域，形成组团的商业中心，建设西海岸新区标志着“西拓”开始，也是海口城市发展战略中的最重要一环。，海南西海岸房产信息网
