房子总建筑面积与合同面积有误差该怎么办 海南澄迈购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，澄迈有了房似乎才能获得某种“资格”，澄迈房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
1、若面积误差比绝对值在3%以内，按照合同约定的价格据实结算，买受人不得以此为由解除合同。
2、若面积误差比绝对值超出3%，买受人可以请求解除合同、返还已付海南购房款及利息的。
3、若买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的澄迈房价款由买受人按照约定的价格补足。
4、面积误差比超出3%部分的澄迈房价款由出卖人承担，所有权归买受人。
5、房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的澄迈房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的澄迈房价款由出卖人双倍返还买受人。
1、从经济能力计算面积：海南购房者在澄迈买房的时候需要根据自身的经济情况来选择房屋，如果是有能力的海南购房者，那么可以购买大面积的房屋，比如120平方米的澄迈县房子或者更大的，这样海南购房者就可以一步到位了，还可以省去今后换房的烦恼。但是对于经济条件差一点的海南购房者来说，千万不要只考虑一步到位，澄迈买房并不是付完房款就可以的，还要装修、养房等。
2、按照家庭总收入计算面积：海南购房者在选择房屋面积的时候，应该计算一下家庭总收入，可以用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总澄迈房价，然后用澄迈房价反推，来计算房屋面积。
3、根据税费支出选择面积：不管是买澄迈新房还是买澄迈二手房，海南购房者都需要缴纳一部分的税费，而房屋的税费和房屋的面积大小有关。如果海南购房者购买的房屋太大，那么所缴纳的税费也比较多，这无疑给我们海南购房的成本当中有增加了不少支出。因此海南购房者应该选择购买可以享受契税优惠房屋，例如在91平方米和89平方米的澄迈县房子中，可以选择89平方米的。
澄迈县买房优势：澄迈县房产，值得一提的是，澄迈做为海口后花园，中国道教南宗五祖圣地，中国现代养生文化发源地，新城规划好，目前房价相对较低，适合养老。
