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【海南东方市房子】预售许可证如何查询

2021-03-02 19:01:24编辑:臻房小米栏目:购房须知来源:东方房产网 浏览量(

[摘要]东方市楼盘,1、到当地的海南房产登记服务大厅的咨询台,让那里的工作人员帮助查核。2、上网登录当地的海南房产网,进入“预售许可证”栏目,输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询

预售许可证如何查询 海南楼盘,东方买房要掌握些简单的东方房产知识,东方房地产相关专业知识入门并不易。

预售许可证如何查询

1、到当地的东方房产登记服务大厅的咨询台,让那里的工作人员帮助查核。

2、上网登录当地的东方房产网,进入“预售许可证”栏目,输入开发商名称、项目地址或预售许可证号即可查询。

3、拨打当地东方房产登记服务大厅开设的咨询电话,进行查询。

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预售许可证的重要性

预售许可证是非常重要的。比如,有的政府规定楼盘的要建到七层以上才能预售,有的建筑要完成三分之二才能预售,开发商要想顺利出售房屋,就必须要拿到预售许可证,预售房屋的款项必须有专门的拨款。政府从预售许可证开始,就帮助东方购房者对开发商进行把关和监督了。一个楼盘没有商品房预售许可证,那就证明该楼盘没有达到基本的发售条件。楼盘有了《商品房预售许可证》便可以进行公开发售了。

海南买房前如何查看开发商预售证

1、许可证(副本)必须是原件,复印件无效。

2、许可证上载明的开发企业名称是否和开发商的名称一致,项目名称是否和所东方购房的楼盘一致,土地使用权。

3、许可证上载明的预售款专用账号是否是《商品房买卖合同》付款方式中的监控账号。

4、预售房屋占用土地是否抵押。

5、备注中记载事项,如房屋抵押情况、用途分布、回迁房等。

6、许可证使用时须附上项目平面图,并注明预售房屋各栋位置。因此东方购房者在查看许可证时,必须同时查看项目平面图(原件),看图中注明的预售房屋各栋位置。

7、许可证中买卖合同编号,东方购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》编号是否在此之列。

8、许可证的有效期限是否已过期。

东方优质楼盘推荐

东方楼盘推荐

1、秀兰金月湾阳光海: 均价10000元/㎡,楼盘地址:海南省东方市板桥镇金月湾滨海旅游度假区。

2、天源海景: 均价11000元/㎡,天源海景位于东方市滨海旅游度假区内 ,周边商场有来利百货平价超市3公里、华海平价超市4公里、宝真连锁超市5公里、阿庆嫂超市66米。

3、东方海岸假日: 均价8500元/㎡,东方海岸假日位于东方市滨海北路西侧渔港码头旁,物业公司是海南荣盛世纪投资有限公司。

4、东方天涯驿站: 均价8000元/㎡,东方天涯驿站位于东方市三月三广场旁,周边商场有渔港综合市场 东方市第三农贸市场 江南超市。

5、东方天涯驿站: 均价6300元/㎡,项目地址:东方市三月三广场旁。

6、东方山海湾: 均价价格待定元/㎡,东方山海湾位于东方市海榆西线火车站旁,物业公司是海南利唯物业服务有限公司。

7、东方海湾涛昇国际: 均价9000元/㎡,东方海湾涛昇国际位于东方市海榆西线西侧、三亚市三亚湾路海月广场旁,容积率1.8。

8、东方·碧海云天: 均价元/㎡,东方·碧海云天位于东方市滨海北路,产权年限70年。

9、麓鸣海 均价15500元/㎡,麓鸣海位于海南省乐东县尖峰镇(尖峰互通下高速往尖峰方向两公里处),

10、东方假日 均价21000元/㎡,东方假日位于东方假日,开发商是东方凯力实业有限公司。

东方是否值得买?东方房价还会涨吗?很多人问小陈,东方房子还能升值吗?中国就这么一个宜居的热带旅游岛,十几亿人,有钱人越来越多,随着老龄化渡假需求越来越大,肯定还会涨,而且现在海南说不把房地产当做支柱产业,却又各种限购,关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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