土福湾新房交付需要哪些资料

土福湾新房交付需要哪些资料 海南土福湾房价，土福湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些土福湾买房细节都需要注意！

陵水土福湾新房交付需要的资料有：房屋买卖合同原件、本人身份证原件、缴纳房款的收据原件、交房前去房管部门开具自己的(不动产登记查询记录);如果土福湾购房者是未成年人，还需要带好父母的身份证，结婚证，需要带好监护证明。业主本人和家庭成员照片1寸的各一张。

1、陵水土福湾新房开发商以书面形式通知陵水土福湾新房购买者在约定时间内对陵水土福湾新房进行验收交接。

2、陵水土福湾新房业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到海南房地产开发企业指定的地点，查验陵水土福湾新房开发企业依法应当取得的书面文件。

3、关注面积问题，索要陵水土福湾新房《面积实测表》，向陵水土福湾新房开发商了解公摊面积大小及组成。

4、业主请专业人员对陵水土福湾新房质量仔细检查，记录问题，并详细填写陵水土福湾新房验房单。

5、海南房地产开发企业对陵水土福湾新房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据陵水土福湾新房面积实测技术报告结算房款。

6、买受人向海南房地产开发企业交纳陵水土福湾新房买卖合同或陵水土福湾新房预售合同约定的其他费用。

7、业主签署陵水土福湾新房《房屋验收交接单》，从海南房地产开发企业或海南房地产开发企业指定的第三方处领取陵水土福湾新房钥匙。

8、业主向陵水土福湾新房开发企业依法选定的前期物业管理企业交纳物业管理费，并办理陵水土福湾新房物业管理的相关手续。

1、已经核验合格。

首先，新建商品房若要交房，必须已经建设工程质量监督机构核验合格。一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如优良、合格等。

2、已取得交付使用许可证。

新建商品房需取得住宅交付使用许可证才可交房，否则公安户籍管理部门不予办理入户手续的。住宅交付使用许可证一般是由市或区房屋土地管理局颁发，可以通过登录房管局网站查询。

3、已取得海南房地产产权证。

没有新建商品房海南房地产权证的，开发商不能办理交房手续，开发商向买方预先交付房屋交钥匙的，买方应拒绝接受。而且，没有取得产权证就交房的海南房子，很可能存在问题，之后也很容易产生纠纷。

海南陵水土福湾房产信息网。。。海南土福湾买房优势：土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。