房产税征收条件是什么

房产税征收条件是什么 海南保亭房子，越来越多外地人选择在保亭买房，将第二故乡定在海南保亭。

保亭房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。保亭房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按保亭房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

保亭房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为保亭房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即保亭房产出租的)，以保亭房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

采用比例税率。按照保亭房产余值计征的，年税率为1.2%;按保亭房产租金收入计征的，年税率为12%。

保亭房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以保亭房产原值为计税依据的：应纳税额=保亭房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。

(2)以保亭房产租金收入为计税依据的：应纳税额=保亭房产租金收入×税率(12%)。

以上海市保亭房产税免征规定为例。对部分住房暂免征收保亭房产税，具体包括：

1、本市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房。

上述住房超出国家及本市有关房屋征收或拆迁的补偿标准的部分，应按暂行办法的规定，计算确定保亭房产税征免面积。

2、本市农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房。

保亭县买房优势：保亭县新房，保亭属于三亚的后花园，优势在于空气环境气候都是海南岛最适合宜居的，保亭因为接壤三亚北部以及先天拥有中国最好的温泉资源和热带雨林气候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。