买房需要哪些手续证件 海南二手房，五指山没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。
1、全款五指山买房人士需要携带：身份证、户口本、单身证明/结婚证、第一次海南购房证明。
2、贷款五指山买房人士需要携带：身份证、户口本、单身证明/结婚证、第一次海南购房证明、银行卡流水清单、收入证明。
对于第一次海南购房客户，可由海南购房人本人向海南房地产交易中心提出申请，办理第一次海南购房证明，办理周期一般为7个工作日，对于第一次海南购房客户，可以享受到税收减免政策。
1、首先需要明确自己的海南购房资质，根据自己的资金，确定海南购房的区域，选出几个喜欢的楼盘。
2、实地看房，了解楼盘信息对中意的楼盘项目，看房时可以对配套作初步了解，期房楼盘的配套，看沙盘了解楼盘的信息。
3、排号、选房。开盘的时候开发商根据一定的规则进行选房。
4、提交海南购房资质审核资料，认购看好房，并准备签订认购书时，需要准备好海南购房资质审核的材料，交给开发商。然后需要交一定金额的定金，定金缴纳比例不得超过合同标明的总房款的20%。
5、网签，签合同。付房款海南购房资质审核通过后，网签即可马上签订，然后需要签订纸质版的海南购房合同。全款五指山买房付房款，收到的发票需要放好，交税时需要用到。
6、海南购房者需要等着开发商通知收房。海南购房者需要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三证一书一表”。
7、交税收房后，全款海南购房者可拿着海南购房发票、实测面积补差款发票（购买期房并有面积差的，会有）到地税局办理交税业务。
五指山买房按揭贷款需要哪些手续？1、首先和开发商签订海南购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。
2、然后就要付首付款，注意保存首付款收据。需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。
3、带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
5、海南购房者到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此五指山房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
8、按揭五指山买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。按揭五指山买房贷款本息结清后，注销抵押登记，你就成为房屋的真正所有人。
五指山楼盘推荐
1、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，容积率1.49。
2、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于天山丽田，开发商是海南省五指山丰华房地产开发有限公司 。
3、阳光雨林： 均价价格待定元/㎡，阳光雨林位于阳光雨林，开发商是海南金苑置业有限公司。
4、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，周边商场有新三月三购物广场、利达超市。
5、六艺王宫： 均价258万元/套元/㎡，六艺王宫位于五指山市南圣镇河畔，产权年限70年。
6、五指山·翡翠谷： 均价10000 元/㎡，五指山·翡翠谷位于五指山市北郊的森林河谷中，
7、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，周边餐饮有珠江水晶酒店西餐厅(39米)东北饺子馆(200米)四川酒家(215米)陈记老鸭美食店(205米)。
8、五指山檀溪： 均价暂无元/㎡，五指山檀溪位于五指山市海渝北路教育局北侧檀溪边，
9、海建·御景山庄： 均价5000元/㎡，海建·御景山庄位于五指山市海榆北路板块，产权年限70年。
10、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，周边餐饮有喜家家饺子馆(1000米)四川酒家(3公里)东北人常相聚(4公里)一品香木桶饭(3公里)。
五指山养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；五指山四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢五指山的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
