上海离婚买房有什么规定 白马井镇房产网，白马井配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
上海市多部门联合发布的《关于促进本市海南房地产市场平稳健康发展的意见》规定：对夫妻离异3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。也就是说，离婚3年内海南购房的，不能增加海南购房资格。目的就是为了打击假离婚白马井镇买房的海南购房者。
1、海南二手房交易的税费标准调整了。
个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收增值税;
个人将购买5年以上(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购白马井镇买房屋的价款后的差额征收增值税;
个人将购买5年以上(含5年)的普通住房对外销售的，免征增值税。
而这一条则是加强了住房的自住性质，提高5年内倒手白马井房子的税费。
2、控制贷款。
严格执行差别化住房信贷政策。
实施好海南房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速，防止突击放贷。
引导商业银行进一步加强审贷管理，对海南购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。
严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入海南房地产市场。
这一点其实也很重要，尤其这轮上涨中，信用贷、消费贷、经营贷又变得活跃起来。不过下一步还需要切实的措施，严厉打击信用贷、消费贷、经营贷进入楼市。
3、白马井镇新房优先满足“无房家庭”
近期上海白马井镇新房“千人摇”、“一房难求”等情况频繁见诸报端。对此，此次上海也重点对白马井镇新房这一块儿出台新政。
其中提出，完善新建商品住房公证摇号选房制度，优先满足“无房家庭”自住海南购房需求。
这一点好熟悉，让人想起了之前北京小客车摇号的优先“无车家庭”。
4、增加土地供应
从供给端增加供应，是楼市火热的治本之策。
此次上海提出，将增加商品住房用地供应，特别是在郊区轨道交通站点周边、五大新城(南汇、松江、嘉定、青浦、奉贤新城)加大供应力度。
白马井镇买房优势：白马井楼盘，勤劳的白马井渔民，借助优越的渔业条件，将白马井发展成为海南省有名的渔业强镇，海洋渔业牢据白马井的传统支柱产业地位。
