继承、赠与与售卖给子女都有什么优点 海南二手房，海南博鳌镇，风景优美，空气新鲜，海南博鳌镇有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
1、继承：法定继承人继承博鳌镇房地产，需要缴纳评估费、公证费、登记费、印花税。博鳌镇购房时间可以从原产权人博鳌镇购房时间连续计算。
2、赠与：直系亲属之间赠与免征个税与增值税，且不需要对琼海博鳌镇房产加之进行评估。博鳌镇购房时间可以从原产权人博鳌镇购房时间连续计算。
3、买卖：按照正常琼海博鳌镇二手房交易缴纳税费。
1、签订合同：博鳌镇房地产买卖、交换或抵债的，转让当事人应当签订博鳌镇房地产转让合同。
2、过户申请：博鳌镇房地产转让当事人应当在签订转让合同等法律文件后，向博鳌镇房地产交易管理部门提出过户申请。
3、价格申报：双方在签订房屋转让合同后30日内持博鳌镇房地产权属证书、当事人的合法证明，向博鳌镇房地产交易管理机构提出申请，并如实申报转让琼海博鳌镇房产的成交价格。
4、过户申核：博鳌镇房地产交易管理部门自受理转让当事人过户申请之日起15日内向申请人作出是否受理的书面答复，对不符合规定条件或手续的，作出不予过户的决定，并书面通知转让当事人。
5、缴纳税费：博鳌镇房地产转让当事人必须按照国家有关法律、法规的规定缴纳有关税费。
6、变更登记：凡符合转让条件的，由博鳌镇房地产交易管理部门将申请过户的文件移交博鳌镇房地产管理机构，由其按照有关规定办理变更登记。
7、领取权证：办理上述手续后，由博鳌镇房地产管理部门核发过户单，双方当事人凭过户单办理博鳌镇房地产权属证书，博鳌镇房地产登记机构在15日完成博鳌镇房地产权利变更登记，制作博鳌镇房地产权证。
海南博鳌镇楼盘。。。海南博鳌镇买房优势：博鳌地区集江、河、湖、海等自然景观於一体，是景色迷人的度假胜地，也是饱览山光水色，进行水上运动及水中作乐的理想之地。
