秀英区买房签合同能退吗 海南二手房，越来越多内地人来海南秀英区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
海南买房签合同能退，不过如果是因为海南购房者的原因，导致不能海南买房的，是需要支付违约金的，并且缴纳的定金也是不予退还的。如果是开发商的原因导致的房屋不能买的，开发商应退还缴纳的定金与首付款项。
什么情况可以退定金?1、合同条款达不成一致。
如果是因为合同条款达不成一致意见，海南购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给海南购房者。如果开发商和卖家不退，海南购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。海南购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
2、合同约定可以退定金。
认购书或海南购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或海南购房合同让开发商退定金。也有很多海南购房者面临限购后失去海南买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，属于不可抗力的因素。多数房屋购买合同中，也都会将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。
3、无销售许可证或产权证。
对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，如果开发商不退定金，直接起诉即可。
通过以上的分析，我们知道退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。海南购房人可以通过合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。
有些海南购房者不想买了，这属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。
秀英区买房优势：秀英区堪称海口市旅游资源最丰富的地方，这里有万年火山、千年驿道、百年雕楼、古老民居；这里有道教南宗五祖、人称“海南文化史上第一人”南宋白玉蟾的故里；，秀英区房产网
