房贷审核10天了为什么还没通过 海南房价，海南这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在海南买房子。
房贷审核10天了还没有通过的情况其实并不少见。毕竟不同的银行、不同的时段、不同资质的客户，审批所需时间也是有所差异的。快的话，可能一个星期就完成审核了，但也有很多需要2到3周左右的时间，慢的话，一个多月也是有可能的。
尤其是在年末办理的房贷，因为银行在年末事务较为繁杂，还得进行年终结算，所以审核花费的时间较以往相比就会更长。若有时碰上办贷款业务的人多，就还得“排队”。还有，如果客户办理的是住房公积金贷款，那手续、流程要比商业性住房贷款更复杂，花费的时间自然也会更多。
对此，人工无法干预银行审批，客户只有耐心等待。等银行审核结束，一般会立即通知客户审核结果。而通过审批的客户之后还得去签订贷款合同、办理抵押手续，然后再等待放款。
1、个人征信
由于房贷额度高、还款期限长，所以对于申请人的还款意愿要求很高，一旦征信出了问题，你的房贷就很有可能审批不下来。一般来说，如果最近两年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累六)，很大几率会被拒。
2、收入证明
申请房贷需要开具收入证明，一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果有其他的负债，也会影响房贷的审核结果。
3、银行流水
银行流水是收入证明的直接佐证，也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况，银行一般会要求申请人提供最近半年的完整银行流水。
4、年龄
银行对申请人的年龄没有硬性要求，只要在18~65之间，不过25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁、40-50周岁的人群。
5、婚姻状况
对于已婚人士来说，如果夫妻双方共同申请贷款，不仅会提高审批通过的几率，而且也容易获得更高的贷款额度。
在银行放款额度充足的情况下，房贷是比较容易通过的，征信是重要凭证，大家平时应该有意识的维护好。
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