购房面积有误差该怎么办 海南房价，棋子湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从棋子湾房产小白变成棋子湾房产专家。
1、面积误差比平方根在3%之内(含3%)，依照合同书承诺的价格按实清算，即多退少补。
2、面积误差平方根超过3%(没有3%)，海南购房者有权利退房流程。棋子湾房地产商在接到海南购房者退房流程通告生效日三十日内将海南购房者预付的恒大棋子湾房价款退给海南购房人，另外付款恒大棋子湾房价款贷款利息。
1、建筑面积：是现在房屋销售价格的主要计算依据，一层楼里面，所有海南房子的建筑面积加起来就是整层楼的总面积，基本不会存在太大的出入。房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。
2、使用面积：不是一个具有法律意义的概念，所以使用面积的范围比较模糊，关于房屋的使用面积，就是指海南购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。
3、套内面积：除了建筑面积之外，还应该重点关注的就是套内面积了，很少有房屋在销售时是按照套内面积销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。
4、公摊面积：其实公摊面积指的就是建筑面积和套内面积的差值，如今购买的房屋都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
棋子湾楼盘排行
1、交泰·山海颂： 均价10200元/㎡，交泰·山海颂位于昌江棋子湾旅游度假区广德路（开元酒店正对面），物业费3.00 元/平米/月。
2、富昌财富港湾： 均价8550元/㎡，富昌财富港湾位于昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下），周边商场有金坡广场（10米） 鑫广源药品超市（140米） 易捷便利店（630米）。
3、棋子湾壹号： 均价7200元元/㎡，棋子湾壹号位于昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号，医院配套有乌烈镇中心医院(300米)；
4、昌江福源小区： 均价19000元/㎡，昌江福源小区位于昌江县城环城东路及环城东一路交汇处，绿化率45% 。
5、山海黎巷： 均价17000元/㎡，山海黎巷位于昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面），周边娱乐有呀喏达123bar991米心怡会所KTV4公里欣欣茶艺KTV5公里。
6、银湾天麓： 均价12000元/㎡，银湾天麓位于海南省昌江县昌江大道以北，容积率1.00。
7、金水湾国际公馆： 均价8800元/㎡，金水湾国际公馆位于昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)，产权年限70年。
8、中南·林海间： 均价16000元/㎡，中南·林海间位于海南昌江县棋子湾广德路，绿化率65%。
9、富安花园： 均价元/㎡，富安花园位于海南省昌江县环城东路红林中学北侧，产权年限70年。
10、希望·棋子湾： 均价28000元/㎡，希望·棋子湾位于昌江县昌化镇广德路，周边娱乐有棋子湾中央森林公园(1090米)。
棋子湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；棋子湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢棋子湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
