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文昌月亮湾买房:买商品房有哪些注意事项

2021-02-27 19:03:10编辑:臻房小安栏目:购房须知来源:文昌房产网 浏览量(

[摘要]月亮湾养老,1、买清盘时的文昌月亮湾房子:刚开始卖和最后卖的商品海南房价格一般都较低。期房销售过程中,文昌月亮湾房地产开发商出于资金滚动的需要,一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80%以后

买商品房有哪些注意事项 文昌月亮湾新房,月亮湾买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从月亮湾房产小白变成月亮湾房产专家。

买商品房有哪些注意事项

1、买清盘时的海南房子:

刚开始卖和最后卖的商品月亮湾房价格一般都较低。期房销售过程中,月亮湾房地产开发商出于资金滚动的需要,一般将价格定得很低。当商品住宅的销售量达到80%以后,就进入了月亮湾房地产项目的清盘销售阶段,此时价格会低下来。而且清盘房基本是现房,房间本身的质量问题已经过竣工后一段时间的检验,问题基本暴露出来,月亮湾购房者可以擦亮眼睛认真挑选。

2、两种促销价格不可信:

有些月亮湾房地产商出于促销的考虑,往往弄出很多各种不同的价格,如“起价”、“均价”、“优惠价”等等,其中“起价”最不可信,它通常是整栋住宅楼中楼层、朝向、户型等最差的那套房。

而“均价”实际上是月亮湾房地产发展商计算售房面积的一种方法,个别开发商也会用“均价”来吸引消费者。

3、提防面积计量“缩水”:

个别月亮湾房地产开发商在房屋计量面积上会缩水。一般情况下,月亮湾房地产发展商应该向月亮湾购房者明确其商品房分摊系数,月亮湾购房者可以据此计算所购住房的使用面积,全面了解所购商品房的“得房率”。

4、查看交通方便与否:

这是当前商品月亮湾房价格定位的重要因素。月亮湾购房者宜用理性的、超前的眼光看待物业环境,以低价格买进眼下虽然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好变化的住房,这样消费者往往能得到较大实惠。

5、仔细查看相关证件:

月亮湾购房者要仔细查看开发商的《营业执照》和资质登记证书、项目建设立项批文还有五证。五证是《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

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签订月亮湾购房合同注意事项

1、买受人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地月亮湾房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。

2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。

3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市月亮湾房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商管理局负责解释。

海南文昌月亮湾房产信息网。。。海南月亮湾买房优势:文昌汽车站有开通直达月亮湾的班车了,每隔半小时一班,建议早上从海口出发的盆友早点出发,尽量赶在9点之前坐上前往月亮湾的车,因为从文昌汽车站出发前往月亮湾还要坐上2个多小时的车,有点远的,晕车的朋友要提前吃好晕车药。去铜鼓岭的话要在文昌汽车站坐车前往龙楼镇,然后在龙楼镇坐三轮摩托车去铜鼓岭,摩托车开价在15--20元左右。

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