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海南土地证过户去哪里办理

2021-02-27 19:02:48编辑:臻房小魏栏目:购房须知来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]琼山区购房,土地证过户要去国土局办理。一是房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。二是房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证

土地证过户去哪里办理 琼山区楼盘,琼山区城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南琼山区买房。

土地证过户去哪里办理

土地证过户要去国土局办理。一是房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。二是房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。三是新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

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土地证过户找不到原户主怎么办

1、土地证过户找不到原户主怎么办?对于土地证过户找不到原户主的情况,一般可以向法院起诉,法院判决后,申请强制执行,由法院制发《协助执行通知书》,再向土地登记部门申请办理过户登记。

2、土地证的过户,必须有原产权人(原户主)的配合协助,没有原产权人协助的,土地登记部门不予办理。因原产权人已找不到,所以原产权人不可能履行其协助义务。这种情况下,最好的办法就是由司法强制取代原产权人的协助履行,因此,起诉就成了第一办法。

3、因原产权人已找不到了,所以起诉后,法院应当通过公告送达诉状及开庭传票等法律文书。等判决书生效后,及时申请强制执行,由法院向土地登记部门送达《协助执行通知书》。

土地证过户去哪里办理流程

土地证过户去哪里办理?一般来说,在办理土地证的时候可以去国土局办理,以下是具体的土地证办理流程。

1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

土地证过户需要什么资料

(一)土地证过户需要什么资料

1、土地申请表。

2、新办好的琼山区房产证原件及复印件。

3、原先的土地证原件。

4、买卖双方身份证复印件、正反复印。

5、契税发票复印件。

土地证过户需要什么资料

(二)土地证过户流程

1、买琼山区二手房先办好房权证过户,之后双方带着身份证、琼山区房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件、复印件,到土管部门申请测绘、评估,出具测绘图和评估报告;

2、带着相关材料到土管部门受理窗口申请办理;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。


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