三亚市房产税2021年开征标准

房产税2021年开征标准 三亚房价，越来越多内地人来海南三亚买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、海南房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。

2、应税住房应纳海南房产税税额的计算，公式为，应纳海南房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价×70%×税率。

2、上海市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，该居民家庭中有无住房的成年子女或其他亲属共同居住、且其常住户口在该居民家庭拥有住房内的，可并入该居民家庭按每人60平方米计算免税住房面积。

1、上海市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房。

上述住房超出国家及本市有关房屋征收或拆迁的补偿标准的部分，应按暂行办法的规定，计算确定海南房产税征免面积。

2、上海市农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房。

海南房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为海南房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即海南房产出租的)，以海南房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

海南房产税税率采用比例税率。按照海南房产余值计征的，年税率为1.2%;按海南房产租金收入计征的，年税率为12%。

海南房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

(1)以海南房产原值为计税依据的，应纳税额=海南房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%);

(2)以海南房产租金收入为计税依据的，应纳税额=海南房产租金收入×税率(12%)。

三亚楼盘推荐

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