房产税征收条件是什么 海南恒大棋子湾购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，棋子湾有了房似乎才能获得某种“资格”，棋子湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
恒大棋子湾房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。恒大棋子湾房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋;征收范围限于城镇的经营性房屋;区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按恒大棋子湾房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。
恒大棋子湾房产税征收标准从价或从租两种情况：
(1)从价计征的，其计税依据为恒大棋子湾房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即恒大棋子湾房产出租的)，以恒大棋子湾房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
采用比例税率。按照恒大棋子湾房产余值计征的，年税率为1.2%;按恒大棋子湾房产租金收入计征的，年税率为12%。
恒大棋子湾房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
(1)以恒大棋子湾房产原值为计税依据的：应纳税额=恒大棋子湾房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)。
(2)以恒大棋子湾房产租金收入为计税依据的：应纳税额=恒大棋子湾房产租金收入×税率(12%)。
恒大棋子湾房产税免征规定以上海市恒大棋子湾房产税免征规定为例。对部分住房暂免征收恒大棋子湾房产税，具体包括：
1、本市居民家庭因房屋征收或拆迁而购买或取得的住房。
上述住房超出国家及本市有关房屋征收或拆迁的补偿标准的部分，应按暂行办法的规定，计算确定恒大棋子湾房产税征免面积。
2、本市农村居民通过宅基地置换试点政策取得的住房。
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