房贷每月还款已经扣掉公积金了吗 海南万宁房产网，万宁过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
房贷每月还款，如果用户办理了公积金对冲业务，那么每月还款会优先扣除公积金账户的余额。而用户没有办理公积金对冲业务，则每月还款额是从还款银行卡中扣除的，系统并不会扣除公积金余额来归还房贷。另外，当公积金账户余额不足以还房贷时，系统还会从银行卡中扣款一次进行还款。
由于公积金余额主要是影响公积金贷款额度，用户已经申请了公积金贷款，那么是可以办理公积金对冲业务的。
1、购买本市具有所有产权的自住房(仅限70年产权的普通住宅，50年产权的商住房不可)。
2、主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。
3、所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。
基本材料：房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人最近一次的贷款还款凭证。
每个地区公积金中心规定不同，具体可以咨询一下工作人员，再携带相关的资料去办理。
注意事项：
1、需要提前向银行网点预约，办理期限不超过3天;
2、确认冲还贷的方式，即选择“年冲”或是“月冲”;
3、冲还组合贷款时，住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵，余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵的。
总之，公积金冲还贷是一项比较方便的业务，如果大家当地有这个业务，可以咨询一下办理。
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