安置房和万宁市住宅有什么区别 海南万宁买房,万宁因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。
1、含义不同:
安置房是政府在进行公共设施建设时,对于拆迁住户进行安置所建设的房屋。而住宅房是在市场经济条件下具有经营资格的万宁市房地产开发公司通过出让方式来取得土地使用权后经营的住宅。
2、费用不同:
安置房的土地性质是划拨,如果过户的话,是需要额外缴纳土地出让金的。而住宅房在进行转让等交易的时候,是不需要额外缴纳土地出让金的。
3、价格差异:
安置房是政府的,价格相对会低一点,住宅房是个人购买的,价格相对会高一些。
买住宅的注意事项1、避免定金陷阱
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同。而且中国文字博大精深。定和订的意思虽然相近,但是差别就很大。所以区别要分清楚,避免进了定金圈套。
2、避免抢房陷阱
开发商总会制造一些抢房的氛围。一定要计算好后在决定是否去抢。别勉抢到之后价格过高。
3、看房屋面积
有时候看的样板间,是因为装修效果会显得万宁房子很大。所以看房买毛坯的尽量拿未装修的万宁房子做参考。
4、查看开发商口碑
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样。或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子。甚至有的还有视频曝光的。
5、看五证
开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括:《商品房销售(预售)许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》等。
万宁养老楼盘推荐
1、木棉山庄: 均价17000元/㎡,木棉山庄位于海南省万宁市城北新区望海大道,医院配套有万宁市人民医院(500米)万宁市万城镇永范村委会卫生室(500米)万宁市中医院(300米);
2、华凯南燕湾: 均价680万元/套元/㎡,华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区,容积率0.29。
3、石梅山庄: 均价24000元/㎡,石梅山庄位于海南万宁兴隆石梅湾兴梅大道1号,物业公司是万宁石梅山庄物业管理有限公司。
4、龙憩园中园: 均价元/㎡,龙憩园中园位于龙憩园中园,开发商是海南信和鑫房地产开发有限公司。
5、中信博鳌山钦湾: 均价9000元/㎡,中信博鳌山钦湾位于琼海市博鳌镇中信大道正门岭,物业费3.5元/平米/月。
6、万宁翡翠花园: 均价14250元/㎡,万宁翡翠花园位于加神路西侧(万安大道南侧,长丰出口500米处),绿化率40%。
7、恒大双海湾: 均价待定元/㎡,恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧,物业费4.30 元/平米/月。
8、豪城哈瓦那: 均价9800元/㎡,豪城哈瓦那位于豪城哈瓦那,开发商是海南坤安实业有限公司。
9、石梅春墅: 均价17000元/㎡,石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道,物业公司是国家一级资质物业-雅居乐物业。
10、龙溪谷: 均价6800元/㎡,龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁,物业公司是海南新城房地产开发有限公司。
小编分析:拥有一套万宁的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资万宁是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。