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【海南琼山区房地产】等额本息和等额本金有什么区别?

2021-02-26 19:05:12编辑:臻房小安栏目:购房须知来源:海口房产网 浏览量(

[摘要]琼山区房地产,有过贷款经验的朋友都知道,贷款时有两种还款方式:等额本息和等额本金。很多贷款新手并不知道二者的区别,在贷款时常常纠结自己应该选择哪种还款方式更划算,一起来看看本

等额本息和等额本金有什么区别? 琼山区二手房,琼山区因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

等额本息和等额本金有什么区别?

有过贷款经验的朋友都知道,贷款时有两种还款方式:等额本息和等额本金。很多贷款新手并不知道二者的区别,在贷款时常常纠结自己应该选择哪种还款方式更划算,一起来看看本文吧。

一、等额本息和等额本金有什么区别?

1、定义不同

通常等额本息又称为定期付息,即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。这种方法最大的特点是本金是逐月递增的,而利息是逐月递减的。

通常等额本金又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种方式本金是不变的,月利息逐月减少的,到这种方式前期缴纳的本金和利息比等额本息的高。

2、适合的人群不同

等额本息比较适合每月有固定收入的家庭,尤其是对与青年人,随着自己在职经历的增加,有可能会升职,这就意味着收入的提高,从而缓解贷款压力,提高生活质量。但若是选择了等额本金的话,前期的资金压力会很大。

而等额本金比较适合有一定存款的用户或者是工作能力强未来收入预期良好的用户,也只有有一定资金实力的人比较容易负担得起等额本金的前额付款

3、利息不同

等额本息所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用用本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会有所增加。

而等额本金第一个月的还款额最多,之后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

二、等额本金和等额本息哪个更划算?

判断等额本金和等额本息哪个更划算,我们要从它们各个方面来进行分析。

等额本金的还款方式对于我们琼山区买房的人来说,可以迅速降低还款的压力,减少利息的费用。但同时前期还款的数额会非常高,如果有一定数额存款的人可以选择这种方式,这种方式可以节省还款的利息。

可是对于没有一定存款金额的人,或者每月工资不高的人来讲是非常有压力的一种还款方式。这种情况可以选择等额本息的方式,这样可以在还款期内一直保持不变的还款金额,相对来说,不会有太大的还款压力。

等额本金虽说相对另一种方式能减少不少利息的支出,但前期的还款数额是非常大的。不过还款方式还是因人而异,不要为了少交利息,给自己施加很大的压力。无论哪种还款方式,只有借款人有了满足的资金,就可以直接到银行办理全部还清贷款业务。

到底等额本金和等额本息哪个更划算的问题,小编认为是因人而异的,贷款人要从自己的实际情况出发,选择适合自己的还款方式才行。


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