石梅湾房屋土地证可以过户给儿女吗 万宁石梅湾房地产，石梅湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在石梅湾购房。
房屋土地证是可以过户给儿女的，首先需要去土地管理部门办理变更，应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。
还需要熟悉家庭情况的证人证言。如果能够提供石梅湾房地产权属来源证明，就可以向石梅湾房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。
1、从法律的角度来讲，万宁石梅湾房产证和土地证是房主拥有该万宁石梅湾房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。
2、虽然万宁石梅湾房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于石梅湾房地产开发商，我们不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。
3、如果是没有土地证的“单位房”，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使万宁石梅湾购房者蒙受不必要的损失。
4、将来土地使用证和万宁石梅湾房产权证不齐，不得上市进行二次交易。
5、没有土地证，拆迁安置时，房主只能得到地上建筑部分的赔偿，而得不到土地部分的补偿。为关键的是，期限届满，不能申请自动延期。
6、没有土地证可能得不到完整的拆迁补偿，因为房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的石梅湾房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
石梅湾养老楼盘推荐
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石梅湾休闲度假：石梅湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
