海南亚龙湾买房指南：贷款买房能不能拿房产证

贷款买房能不能拿房产证 海南亚龙湾买房，亚龙湾买房时，大家最关心的往往是亚龙湾房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

贷款亚龙湾买房能拿海南亚龙湾房产证。无论是全款亚龙湾买房还是贷款亚龙湾买房，都是可以拿到海南亚龙湾房产证的，而拿证的时间，一般是在房屋交易完成并交付使用后的90日内办理。不过贷款购买的海南亚龙湾房子，需要去办理他项权证。

房屋的海南亚龙湾房产证是亚龙湾购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所亚龙湾购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。海南亚龙湾房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。海南亚龙湾房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，海南亚龙湾房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

1、产权不明容易引起纠纷

在海南房地产消费投诉中，因产权问题引起的纠纷是最多的，其中产权不明是引发纠纷的焦点。房屋所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此亚龙湾购房者应在亚龙湾购房以前就应该对此有清楚的判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、亚龙湾购房者无法取得海南亚龙湾房产证

我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果亚龙湾购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，亚龙湾购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。

3、鉴别海南亚龙湾房产证的真伪

房屋权属证书由建设部设计监制，中国人民银行北京印钞厂独有印制。包括《房屋所有权证》和《房屋共有权证》以及《房屋他项权证》。内页印有统一规范的填写项目。由于是统一监制、独有印制，这就有效地保证了房屋产权证的规范、标准、统一，增强了房屋产权证的权威性。

海南亚龙湾买房优势：亚龙湾房地产，亚龙湾三面青山相拥，南面月牙型向大海敞开。除阳光、海水、沙滩俱佳外，尚有奇石、怪滩、田园风光构成了各具特色的风景。锦母角、亚龙角激浪拍崖，怪石嶙峋，是攀崖探险活动的良好场所。海面上以野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西有东排、西排，可开展多种水上运动。亚龙湾中心广场有高达27米的图腾柱，围绕图腾柱是三圈反映中国古代神话传说和文化的雕塑群。广场上，四个白色风帆式的尖顶帐篷，给具有古老文化意蕴的广场增添了现代气息。