买了房子都要什么手续才能办理房产证？ 琼山区房产，琼山区房价不管是涨还是跌，有琼山区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
办理海南房产证的大概流程是付清房款，签订海南购房合同拿去房管局做备案后，交房手续办理完，就可以去房管局办理海南房产证了。初始登记的时间是交房后的60天以内，这个是由开发商办理的，所以只需要问一下进度就行了。
接着就是填写提交房屋登记申请表，领取测绘表，表格你只要填好，一般都是开放商负责统一提交。然后就是缴纳各种吹款，比如契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费，交完费之后要保留好相关的凭证，这一点非常重要。最后提交所有的申请材料，这些东西开发商一般都会帮忙整理好，最后就只需要在规定的时间内领取海南房产证就可以了。
一手房办理海南房产证需要许多证件，海南购房的合同原件、海南购房发票原件、测绘表、付款凭证这些是必备的。办理海南房产证已婚人士和单身人士还有所不同，两者都需要携带身份证复印件、户口薄或户籍证明复印件，已婚人士还需要携带婚姻证明复印件，单身人士需要单身声明具结书，一般情况下是需要本人到场。
办理海南房产证还需要注意以下几点，首先看一下海南购房合同上办理海南房产证的最后时效，提前准备好合同原件、完款证明、贷款证明、身份证复印件、付款凭证，这样需要交的时候就无需手忙脚乱、丢三落四了。最后要注意，就是办理海南房产证一般是要求本人亲自到场，携带本人的身份证并签字。如果琼山区房子是按揭贷款，还需要在银行做抵押登记哦。
提交完所有的材料之后，交完各种手续费大概等30个工作日就可以领取海南房产证了。大部分的手续都是开发商代办，海南购房者只需要准备好相关的材料就可以了，最后领取海南房产证需要自己到场，带着身份证并签字。
