办理贷款后房产证要抵押在银行吗 琼山区购房，在琼山区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的琼山区房价以及该小区琼山区房价走势。。
不要抵押，是琼山区房产证的他项权证是抵押在银行，而琼山区房产证原件还是在户主手里的。办理房屋抵押贷款时，借款人须携带本人有效身份证、借款合同、琼山区房产证等材料，到房屋所在地的房管局办理抵押登记手续。在办理抵押登记的过程中，房管局会把房屋他项权证给银行，而且会在琼山区房产证上盖抵押章，这表示此房屋已作抵押，不过该琼山区房产证还是由借款人自己保管。
1、准备贷款资料：不同人群不同情况申请银行贷款需要准备的资料不一样，如果没有事先将贷款资料准备齐全，大家在申请银行贷款的时候就很有可能被打回，申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约。
2、贷款要量力而行：虽然银行对于贷款额度一般都有上限规定，但琼山区购房者在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
3、注意房屋性质：不少琼山区购房者会出现这种情况，可能你的信用报告都非常可靠，而且你也非常认真的填写了贷款申请，但你看好的琼山区房子还是被银行拒贷了，其中，可能是琼山区房子本身“不合规”的原因。比如小产权房或者是房龄较老的琼山区二手房都可能被银行拒贷，小产权房只有销售合同，没有产权证明，琼山区房产登记部门是不认可的，房龄较大的琼山区二手房可能面临产权到期处置的问题。
4、公积金贷款跟账户余额有关：公积金贷款相对于商业贷款要划算很多，虽然说在某些城市已经可以申请提取公积金了，但是一定要保证公积金中有余额，不能够让公积金账户清零。一旦你的公积金账户上一分钱都没有，你的公积金贷款额度也就没有了，无法申请公积金贷款。
琼山区房价。。。海南琼山区买房优势：如想在海口市琼山区置业，可结合自身购房目的，再综合考虑下各区域情况，包括交通、生活配套、环境、项目自身劣势等~
