房屋土地证可以继承吗

房屋土地证可以继承吗 博鳌镇购房，博鳌镇买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进博鳌镇购房误区里。

根据规定房屋土地证是可以继承的。如果要你来继承，应该由你父母亲和你一起，带身份证和土地证到公证处进行继承公证，然后凭公证书和上述证件，到国土局办理土地使用权过户。如果已经建房，应该凭土地证先到房管局办理海南房产证，然后再公证。

1、继承人提出土地使用权变更申请，到所在村委会签署明确的意见并加盖公章。

2、继承人提交本人身份证、户口簿复印件，原件交国土局工作人员审核。

3、提交被继承人的死亡证明、家庭成员关系证明(必须包含所有遗产继承权利人的名单及关系)。

4、提交房屋土地转让协议书(即遗产分配方案)，必须说明该房屋及土地使用权一并过户给谁，所有家庭成员签字盖指印(需村委会签署意见)，并提交身份证复印件。

5、提交原《集体土地使用证》。

6、房屋土地转让的纳(免)税证明单，到当地地税局大厅办理。

1、现房主的产权证原件、复印件(如果抵押了的需备抵押合同原件)。

2、原房主的国有土地使用证原件(需收回)。

3、交易双方身份证复印件。

4、房屋来源证明：买卖协议书(海南二手房买卖合同)、赠与协议书、离婚协议书、继承公证书、如有委托人需提供委托公证书)以上资料需与提供给海南房产局办理过户手续的资料一致。

5、海南房产证过户时缴纳的契税发票(第五联或第二联)原件及复印件，如果是划拨地另有土地收益金发票原件及复印件。

6、通常情况下需现房主本人进窗办理，如遇特殊情况(如出国、岁数大卧病在床)现房主本人不能前来办理的，需提供公证处的委托书方可受理他人代办。

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冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

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