高隆湾楼盘认筹需要注意什么

楼盘认筹需要注意什么 文昌高隆湾房地产，海南岛高隆湾的房子都是无价的，高隆湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、开发商获得预售许可证后才能出售。开发商未取得《商品房预售许可证》前不能提前出售房屋，因此认筹会有风险，文昌高隆湾购房者一定要谨慎交钱。

2、认筹金可退。在没有签订任何条款协议的时候，认筹因不具备法律效应，所以文昌高隆湾购房者在认筹过程当中所交的认筹金或诚意金是可以退还的。

1、高隆湾买房先认筹是现在楼盘销售的普遍现象，认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让文昌高隆湾购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。

2、按照国家有关规定，在获取预售许可证之前，开发商不能有任何销售行为。开发商开展的“认筹”活动，是一种违规销售和变相销售。违法违规销售是不受法律保护的。

3、有时候还有“认筹顺位”一说，因此很可能出现同一房屋有多人认购。而且，认购内容并未约定文昌高隆湾购海南房价格等基本条款。“认筹”的约定存在极大不确定性，并不具有预约合同的法律效力。“认筹”者要求开发商返还原先交的“认筹金”，不仅给文昌高隆湾购房者带来利息损失，耽误了大好的文昌高隆湾购房时机，还造成海南房地产市场的混乱。

1、文昌高隆湾购房者首先到开发商那里填写个人资料，并缴纳一笔“诚意金”，之后将会领取到一张VIP卡或认筹卡。

2、拿到认筹卡之后，文昌高隆湾购房者就获得了认筹资格。通常获得认筹资格的消费者数量都会超过楼盘实际推出的房屋数量。因此开发商需要通过摇号的方式来决定结果。

3、被抽中的文昌高隆湾购房者再统一选房号、统一交首期，之后再统一签定认购书或预售合同或海南房地产买卖合同。

高隆湾楼盘排行

1、蓝湖海韵： 均价14500元/㎡，蓝湖海韵位于文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁，容积率1.5。

2、天成铂金海寓： 均价8300元/㎡，天成铂金海寓位于文昌市清澜开发区文清大道399号南方电网对面，周边商场有绿岛超市 (738米)千百汇超市 (200米)新天地超市 (753米)天海紫贝超市 (1.3公里)。

3、金山美域： 均价9000元/㎡，金山美域位于海南省文昌市文清大道旁（海南电缆厂斜对面），绿化率35%。

4、夏湾拿： 均价7400元/㎡，夏湾拿位于文昌市清澜开发区惠民路16号(海南省文昌市)，物业费1.2元/平米/月。

5、东方豪苑： 均价6000元/㎡，位于文昌市文昌大道。

6、盛世天城： 均价5500 元/㎡，盛世天城位于文昌市文城镇文蔚路(市就业局对面)，物业公司是文昌新城工贸有限公司。

7、同创碧海城南苑美兰海岸： 均价6500元/㎡，同创碧海城南苑美兰海岸位于文昌市清澜开发区高隆湾白金路(海南文昌市清澜开发区高隆湾白金路)，

8、海的理想： 均价18000元/㎡，海的理想位于文昌市高隆湾高隆大道，医院配套有清澜医院，清澜妇幼医院；

9、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，龙禧湾·偶寓位于文昌清澜开发区新港路8号，生活配套有清澜集贸市场。

10、八一益园： 均价17000元/㎡，八一益园位于清澜开发区高隆路，绿化率41%。

小编分析：拥有一套高隆湾的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资高隆湾是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。