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琼中买没房产证的房子怎么办

2021-02-23 19:05:04编辑:臻房小平栏目:购房须知来源:琼中房产网 浏览量(

[摘要]海南琼中县购房,购买没海南房产证的海南房子之后,首先需要了解清楚该房屋是暂时无法办理海南房产证还是无法办理海南房产证。如果所购买的是小产权房的话,那么根据规定,小产权房是无法办理海南房产证的。如果

买没房产证的房子怎么办 海南房子,琼中买房时,需要了解的常识很多,掌握购房常识,让你分分钟能够从琼中房产小白变成琼中房产专家。

买没房产证的房子怎么办

购买没琼中房产证的琼中县房子之后,首先需要了解清楚该房屋是暂时无法办理琼中房产证还是无法办理琼中房产证。如果所购买的是小产权房的话,那么根据规定,小产权房是无法办理琼中房产证的。

如果是五证齐全的商品房,肯定能拿到琼中房产证。可以向开发商或物业咨询办理琼中房产证的事宜、开发商要负责办理许可证,查找原因。也可以直接找琼中房产部门向开发商举报投诉。如果你的申请费都交了,但是琼中房产证好几年没发了,你可以和其他业主共同把开发商告上法庭,要求尽快办理,赔偿损失。

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琼中房产证没到手的原因有哪些

1、琼中县购房初期,还未办理相关手续

购海南买房屋也是要经过一段时间的手续办理的,像这种情况其实就是开发商现在还没有去到房管局备案,这种情况基本上也就是办理琼中房产证时间的问题了。房屋买卖的双方就可以直接去到开发商那里来办理合同的转让,接下来的事情就跟购买琼中新房一样,到房管局去备案就写买方的名字就可以了,银行的按揭也是买方他们去办理即可。

2、还贷期间,没有交房

如果房屋还在还贷期间,还没有交房,可以让卖方将银行的贷款还清,卖方拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同,开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续,注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同,再到房管局重新备案。

3、房屋本身原因不能办理琼中房产证

有的房屋由于其本身是不能办理琼中房产证的,琼中县购房者在入住后也不能取得琼中县房地产权证,建议琼中县购房者们不要购买这类房屋,由于没有产权证那么将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,那么签署的协议合同也是无效的。

琼中优质楼盘推荐

琼中楼盘推荐

1、鼎泰水晶绿岛: 均价8500元/㎡,鼎泰水晶绿岛位于鼎泰水晶绿岛,开发商是海南鼎泰房地产开发有限公司。

2、金木棉山庄: 均价4200元/㎡,金木棉山庄位于海南琼中新区县城派出所路,容积率1.95。

3、金手指·白鹭湖: 均价7300元/㎡,金手指·白鹭湖位于海南省琼中县湾岭镇乌石农场东北,产权年限50年。

4、半山和园 均价7100元/㎡,半山和园位于琼中县海榆中线城北新区。

5、阳江雅苑养生城: 均价3988元/㎡,阳江雅苑养生城位于琼中阳江农场场部(海南省琼中县),生活配套有10000平米商业城农贸市场大型超市(仅距300-500米)。

6、富氧山庄: 均价6000元/㎡,富氧山庄位于海南省琼中县百花岭风景区观瀑路1号,绿化率36.52%。

7、地恒美丽春天: 均价10000元/㎡,地恒美丽春天位于琼中县琼中乌石农场别墅区旁,楼盘卖点,小区依山傍水,农垦乌石医院、农业银行、邮政银行、农村信用社银行、农贸市场、超市等生活配套齐全,交通通畅便捷。。

8、大美·山雨墅: 均价20000元/㎡,大美·山雨墅位于海南省琼中县政府旁百花岭风景名胜区(国家AAAA级风景区),楼盘特点,大美·山雨墅位于百花廊桥之上,直面琼中县委县政府,俯瞰琼中全城,坐拥醇熟城市配套。周边百货、超市、酒店、美食街、娱乐城、银行、邮政、医院、中小学等,步行即达,周边生活配套也非常完善。。

9、阳光紫荆花园 均价9368元/㎡,阳光紫荆花园位于琼中县营根镇万泉路(原营红路),周边商场有百佳自选商场734米Q仔24小时便利店1公里佳世界购物中心1公里鸿泰超市1.7公里。

10、珉华百花苑 均价3996元/㎡,楼盘地址:琼中黎族苗族自治县营根镇水潮巷5号(海南省)。

琼中升值潜力琼中房子从配套的不成熟到成熟,这是一种价值成长的过程,琼中房子从不稀缺,到稀缺,也是一种价值成长的过程。相对来说,投资具有稀缺性的房子,一旦真正稀缺,它的价格将不断上涨,长期增值。

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