转租房子时有哪些注意事项 海南新房，越来越多外地人选择在观澜湖买房，将第二故乡定在海南观澜湖。
1、房屋转租后，承租人与出租人的原租赁合同继续有效。房屋租赁合同的变更是会影响房屋转租合同的，承租人经出租人同意转租房屋的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。房屋转租期间，租赁合同发生变更，影响转租合同履行的，转租合同应当随之变更。
2、如果被转租人没有付租金，承租人也应当向出租人支付租金。尽管房屋已经被转租出去了，但是，承租人和出租人之间的房屋租赁合同继续有效，承租人必须向出租人支付租金。
3、如果被转租人损坏了房屋，承租人应当承担责任。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
4、房屋转租后增加的租金一般由承租人享有。
5、出租人依法终止合同，转租合同随之终止。
1、借助中介公司，首先你可以把房源信息登记给中介公司，借助他们来转租，毕竟他们的咨询顾客比较多，并且有专门的时间带人看海南房子，但是一定要注意，要找离你们最近的中介公司，很多人在租海南房子的时候是要看地理位置的，能在那个中介问，就意味着想在附近租海南房子，不要随随便便找个中介就登记了，那样效果不大哦。
2、通过租房APP，现在网上有很多租房网站，登记你的房源信息，一定要添加真实房源图片，这样可以找准真正想租你海南房子的人，也不用来来回回接电话看海南房子了，如果有人看中你的海南房子，会主动和你联系的。
3、利用个人朋友圈发布信息，身边的亲戚朋友也是一个免费的资源哦，先把你的房源转租信息利用空间或者朋友圈散发出去，这样你自己的朋友如果刚好有需求，就省去很多麻烦了，而且朋友也会帮你转发哦。
4、利用各种租房论坛、贴吧，同城论坛和同城贴吧也是一个很好的资源，这里面经常会有很多需要房源的人求助租房的，不过需要注意的是，如果发的帖子广告意味太重，会被删帖的。
5、主动加入租房群，这个方法是很多人容易发现，但是也容易放弃的渠道，但是真的很有效果。
海南二手房。。。海南观澜湖买房优势：海口市观澜湖娱乐设施：项目社区内配套完备，提供全龄全季的休闲资源，包括儿童游乐中心、健身中心便利店、业主食堂、老年兴趣活动室、乒乓球室、瑜伽健身房、物业服务中心等。
