公积金贷款利率怎么计算 海南美兰区楼盘，越来越多外地人选择在美兰区买房，将第二故乡定在海南美兰区。
公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。
1、用于住房：
既然是解决住房问题，当然是海南买房、租房都可以了；在租房时，可以提取出来缴纳房租，提取金额不得高于账户余额也不得高于租房实际所需。在用于海南买房时，用处就更大了，可以用于美兰区购房首付、办理贷款或者父母提取出来为子女美兰区购房。用公积金贷款，利息比一般的商业美兰区购房贷款要低得多，这也是大多数劳动者美兰区购房的首要选择方式。除此之外，农村的朋友也可以提取公积金用于旧房翻修以及宅基地新建等，住房公积金在其本职住房问题上的确很有用处，也最便于提取。
2、用于看病：
有的人说明天这住房公积金每个月缴纳这么多，自己不海南买房不租房也不修美兰区房子，这一大笔钱放在账户里，当自己急需用钱的时候怎么办？自己的钱自己还用不了了？按照公积金提取规定，当劳动者发生最大疾病需要钱看病就医时，可以申请提取公积金账户余额用于治病。
3、用于生活费：
当然，不是所有人都可以将住房公积金提取出来当生活费的，否则不就相当于提取住房公积金没有条件限制了吗。要以生活费为由将住房公积金提取出来，必须满足属于贫困人口这样的条件，比如能够提供低保证、属于建卡立档贫困户等，才可以申请提取。
4、法律规定的可以提取的其他情况：
以上三种情况属于一般范围，法律还规定有其他可以提取公积金的情况，比如劳动者离职离开本地、退休、出国定居或者死亡等。
公积金基数怎么调整
已开通住房公积金网上单位业务的单位，可登录公积金网网上服务厅，在网上办理基数调整手续。
1、登录系统：用公积金数字证书登录住房公积金网上服务厅，在公积金业务申报栏中选择“批量基数调整”业务。
2、数据下载：选择“基数调整”，点击“查询”，经办人可查看单位和职工调整前的缴存比例、工资基数、公积金月缴存额、新职工补贴月缴存额。若需进行调整的请点击“文件下载”，将《住房公积金基数调整表》下载到本地电脑。
3、填报新基数：单位按规定在《住房公积金基数调整表》中填录新的职工工资基数。
4、导入数据：点击“文件导入”，将填录好的《住房公积金基数调整表》导入公积金系统，若单位缴存比例需调整的，经办人应同时在导入界面录入新的缴存比例。经办人核对数据，若有错误的，可予以“删除”，待修改后重新进行“文件导入”。
5、提交业务：在确认无误后，点击“业务提交”，提交后调整信息方能生效。
若业务提交前发现有误的，可对本次批量基数调整业务予以“删除”，重新进行《住房公积金基数调整表》填录和文件导入操作；
若业务提交后，新一年度的公积金汇缴前发现有误的，经办人也可重新进行《住房公积金基数调整表》填录和文件导入操作；若在新一年度的公积金汇缴后发现有误的，则单位须携带相关材料（具体请咨询中心归集部门）到公积金汇缴受理点办理手续。
美兰区楼盘排行
1、合泰汇景： 均价17100元/㎡，合泰汇景位于合泰汇景，开发商是海南融达房地产开发有限公司,海口新联众实业有限公司。
2、佳元·椰风水韵： 均价售罄元/㎡，佳元·椰风水韵位于海南省海口市滨江路与椰海大道交汇处（海口市海瑞大桥西侧），容积率2.0。
3、达嘉豪园： 均价9174 元/㎡，达嘉豪园位于海口市滨海大道杜鹃路，容积率2.40。
4、绿地·海长流： 均价17000元/㎡，绿地·海长流位于西海岸滨海大道（新国际会展中心西南侧长滨四路路口），产权年限70年。
5、江海郡： 均价7700元/㎡，江海郡位于海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角，
6、椰风海韵·海景花苑： 均价7000元/㎡，椰风海韵·海景花苑位于美兰区桂林洋经济开发区振洋路16号，物业公司是海南大祥物业管理公司。
7、国瑞花园： 均价13000元/㎡，国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号，绿化率53%。
8、宇信·西岸公馆： 均价9600元/㎡，宇信·西岸公馆位于海口市西海岸西秀海滩永万路东侧，周边娱乐有缘点咖啡厅 (546米)周壹养生馆 (928米)周壹汗蒸馆 (1.1公里)泰达会馆-咖啡厅 (1.3公里)。
9、天利龙腾湾： 均价13000元/㎡，天利龙腾湾位于滨海大道292号（海南国际会展中心项目内），物业费3.00元/平米/月。
10、昌茂·水木清华： 均价6700元/㎡，昌茂·水木清华位于海口市白水塘路 海口一中高中部正对面，绿化率45%。
美兰区独占优越自然资源的环境下，美兰区是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
