建筑面积和实际面积有什么区别？ 亚龙湾房子，亚龙湾买房前你对房子了解多少？亚龙湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为亚龙湾买房到底值不值呢？
建筑面积和实际面积的区别在于包含的内容有所差异。实际面积是指除去卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室等房屋所占用的地面面积，即外墙二分之一厚度之内的所有面积。建筑面积则是指以整个房屋外沿来计算的面积，包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等面积的总和(不包括阳台在内)。
什么是建筑面积
建筑面积包含使用面积，还包含公摊面积，是房屋海南房产证上显示的购买面积。建筑面积并不都在直接使用的范围内，但是使用面积是在实际的使用范围内的。例如洗手间·厨房·卧室·客厅·书房·游戏室等都是每天都用的到，接触较多的。房屋的使用面积可以在交房的时候自己测量出来，开发商只会告诉你大概的使用面积以及公摊面积。
什么是使用面积
亚龙湾房子的使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积，包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、夹层、阁楼等面积。亚龙湾房子的套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即亚龙湾房子使用面积为亚龙湾房子套内建筑面积的一部分。
亚龙湾房子建筑面积怎么计算
亚龙湾房子的建筑面积应按照自然层外墙结构外围水平面积之和进行计算，亚龙湾房子的建筑面积通常就是海南房产证的等级面积，通常亚龙湾购海南亚龙湾房价和物业费都按照亚龙湾房子的建筑面积计算的，亚龙湾房子建筑面积=套内建筑面积+分摊公用面积。
亚龙湾房子实际使用面积怎么计算
亚龙湾房子的实际使用面积是指我们实际能够使用到各个房间的净面积总和，不包括内墙、外墙、阳台等面积，因此使用面积=套内建筑面积-套内墙体面积-阳台面积。
海南亚龙湾楼盘卖点：中国唯一具有热带风情的国家级旅游度假区——亚龙湾国家旅游度假区。度假区规划面积为18.6平方公里，是一个拥有滨海浴场，豪华别墅、会议中心、高星级宾馆、度假村、海底观光世界、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部等国际一流水准的旅游度假区。2008年9月1号，湖南卫视自制青春偶像喜剧《微笑在我心》在亚龙湾铂尔曼五星级大酒店秘密开机，该剧正在湖南卫视独家热播。，海南新房。
