房屋买卖如何收取税费? 海南购房，东方独居特色的民族风情。也正是由于海南东方独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南东方买房。
1、契税：一般是房款的1%。面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。
2、营业税：东方房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税：1%，东方房产证满5年并且是仅有住房的可以免除。
4、交易费：3元/平方米，但是一般需要海南买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。
5、测绘费：按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
海南买房交税注意事项
1、海南买房目标的确定
根据自己的收入实际情况，确定买适合自己的楼盘。不要一海南买房就是要买三室两厅，做到一步到位；可以根据自己的实际情况出发，只要能满足基本居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。
2、海南买房常识的学习
海南买房涉及到的金额比较大，在一些国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人海南购房者提供专业的咨询和服务，而国内的东方市房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人海南购房者的房屋经纪人。因此，海南买房前学习一些东方市房地产基础知识是必需的。
3、合理规划
根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一海南买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
4、做好准备
房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，目前国内的东方市房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人海南购房者的房屋经纪人。因此，海南买房前学习一些东方市房地产基础知识是必需的。
东方买房优势：东方市终年暖热，属热带季风海洋气候区，四季树绿花开，森林覆盖率为51%以上，野生动物种类繁多，最为著名的有国家一类保护动物大田坡鹿，黑冠长臂猿，云豹，穿山甲等10多种。，东方市买房
