租房备案对房东有什么利弊

租房备案对房东有什么利弊 海南房产，西海岸没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。

1、弊：如果你要的租户信息是不方便公开的话，那么租赁备案对房东就有一定负面影响。万一租户是从事不正当行业的话，可能后期对房东会造成一定恶劣的影响。

2、利：规范房屋出租管理，对出租人产权确认及对承租人身份确认，有利于《房屋租赁合同》合法有效，正确履行，减少法律纠纷，同时也有利治安管理。也有利于房东个人所得税的管理。

1、房东要查看房客的身份证，并复印留底，因为房客身份难以确定，将会造成之后房东的利益难以确保。分配好租金及其他费用。

2、签订好租房合同，并根据屋内的设备情况，收取一定的押金。还要采取措施防止租客拖欠水电费。而且要重视家庭财产保险的投保，因为如果租客被盗，房东是要承担赔偿责任的。

3、确定租房人租房的用途，防止房客利用西海岸房子做违法犯罪的事情;房东好在有中介公司经纪人或其第三方人证明的情况下，签订相关房屋租赁合同。

4、对自身及他人都有益处，而在水费、电费、燃气费等其他费用必须做好明确的分配，比如都由一方承担，房东同样在日后也不应任意抬高房租价格，以免造成房客的不满。

1、有合法的房屋产权证件。

2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明。

3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明。

4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明。

5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。

6、房屋能正常使用。

西海岸优质楼盘推荐

1、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），周边商场有兴海超市 (177米)静雯超市 (29米)佰佳兴超市 (132米)金楚园超市 (1.1公里)。

2、城投长信上东城： 均价17446元/㎡，城投长信上东城位于海南省海口美林路与蓝城大道交叉口，医院配套有海南省人民医院、海南省肿瘤医院；

3、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面），周边娱乐有亚洲水彩艺术博物馆 (690米)五源河森林公园 (970米)西海岸带状公园 (1.59公里)假日海滩 (2.09公里)。

4、置地东方广场： 均价40000元/㎡，置地东方广场位于海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处，楼盘特点，置地东方广场紧邻万绿园，正对海口市会展中心，置地东方广场是集企业办公、企业总部会所，五星级SOHO高端公寓、五星级海口唐拉雅秀酒店、大型商业综合体为一体的超高层城市综合体，引进了国内外先进的建筑理念、环保概念、智能化系统。。

5、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，绿化率31%。

6、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，西雅图丽湾位于海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店，

7、金泰龙步行街·商厦： 均价8250元/㎡，金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)，

8、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，楼盘卖点，公交车：57路至盈滨半岛站下，向西步行50米可达。

9、昌茂润德商业广场： 均价5000元/㎡，昌茂润德商业广场位于海口市龙昆南路50号，绿化率40%。

10、书香门第： 均价7200 元/㎡，书香门第位于海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁），

西海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来西海岸在二手房市场的表现极佳。