房产证如何查询真伪 海南乐东县房产网,乐东的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
1、 网上查询
如果已经办理了乐东房产证,只要进入当地乐东房产管理局官方网站,输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没有办理乐东房产证,你可以在房管局网站查询房屋买卖合同,输入合同号及密码(密码可咨询开发商),一般来说,这时你查到的都是合同备案号,经备案后的合同是没什么问题的,乐东房产证造假的可能性也就比较小。
2、 乐东房产局查询
如果你想要查询到准确的乐东房产证信息,那就需要拿着身份证、乐东房产证前往当地乐东房产管理局的档案馆或窗口进行查询。
乐东房产证真伪怎么看1、真的乐东房产证封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,字体颜色鲜艳;假的乐东房产证封面较软且光滑,字体颜色暗淡。
2、真的乐东房产证印有“房屋产权证”底纹暗印,立体感强,字迹清晰;假的乐东房产证虽也有 “房屋产权证”六字底纹,但颜色深浅不一,线条臃肿。
3、真证的封皮反面下方的的建房注册号是机器印制的,呈线状,摸起来有凹凸感;假证的注册号是手工雕刻的章盖上去的,摸起来没有凹凸感。
如何防范利用乐东房产证进行的诈骗 使用假乐东房产证进行诈骗主要有两种手段:
(1)在房屋买卖活动中,卖方用假乐东房产证进行交付,而买方把乐东房产证的交付当做房屋所有权的交付。在乐东房产证是假的情况下,买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。
(2)在房屋抵押活动中,抵押人用假乐东房产证进行抵押,而抵押权人把拿到抵押人乐东房产证当做抵押权的设定,把占有抵押人的乐东房产证当做拥有了抵押权。在乐东房产证是假的情况下,抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。由此可见,假乐东房产证之所以能够用来行骗,根本原因不在于假乐东房产证伪造得像真的一样,而在于受骗者不懂得乐东房产证的性质与作用以及海南房地产交易的法律规则。由于登记是海南房地产交易的必经程序,查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本,如果在海南房地产交易时,只要去登记机关简单查阅一下登记簿,假乐东房产证便无可遁形。所以,在现行的房屋交易机制中,使用假乐东房产证的欺诈目的其实很难得逞。在防止假乐东房产证的危害时,与其耗用大量的社会资源去统一印制有各种防伪技术措施的乐东房产证,远不如广泛宣传一下房屋登记的方法与意义以及乐东房产证的性质与作用,因为后者才是真正有效的防伪措施。
乐东买房优势:乐东县九所新区区位优势明显高于乐东县城,西环高铁乐东站就在九所而远离乐东县城,西线高速G98和国道225都穿九所而过,也远离乐东县城。乐东县的九所新区确实是一个具有发展潜力值得期待的地方。,海南乐东房地产