白沙县房子|房屋租赁之后有什么审查作用

房屋租赁之后有什么审查作用 白沙县房地产，白沙四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、审查合同的主体是否合格，既出租人和承租人是否具备相应的条件。

2、审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋。

3、审查租赁的合同是否齐全、完备，是否确定了租赁的期限，租赁的修缮责任等。

4、审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策。

1、看合同约定：在签订租房合同的时候双方都会约定一些违约的事项。如果租客提前退房，那么租客就应该承担其违约责任，可以看合同中是否有约定，如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的，可以互相协商来解决违约金的问题。

一般情况下租赁合同约定的都是一个月的租金。在租房的时候，我们一般都会交一个月的押金。而且在租赁合同里都有押金条款的，押金是一个月的租金，也就是说提前退租，属于违约的现象，押金就不退了。这是合同法规定的。

2、互相协商解决：如果房东要求支付的违约金太高，我们可以互相协商解决。如果协商不成，可以到法院提起诉讼，维护自己的权益。这是由于违约金旨在达到弥补守约方因违约方违约行为所遭受的损失，其性质为“补偿性为主、惩罚性为辅”，补偿性仍是其主要属性。

1、承租人转租房屋必须经出租人同意：承租人转租房屋是可以的，但事先应征得出租人的同意。因此租赁合同中双方应明确约定转租条款，出租人可对转租附加一些必要的条件，只要不违反法律、行政法规的规定即可。

2、房屋转租后次承租人享有优先购买权：在房屋转租合同合法有效的情况下，出租人转让房屋，承租人与次承租人同等条件下均享有优先购买权，次承租人因已经实际占有、使用房屋，因此其优先购买权优先于承租人。

白沙优质楼盘推荐

1、知言山湖著： 均价8200元/㎡，知言山湖著位于海南白沙阜龙乡政府正对面，周边娱乐有大地飞歌KTV量贩式 后起KTV。

2、希望木棉湖： 均价12000元/㎡，希望木棉湖位于海南省白沙县邦溪镇木棉湖山.海.湖国际养生度假区，产权年限70年。

3、白沙邦溪风情小镇步行街： 均价7300元/㎡，位于海南省白沙县邦溪镇镇政府旁。

4、福安·中央公园： 均价8000元/㎡，福安·中央公园位于海南省白沙县文化生态公园边，

5、海南大溪地住宅小区： 均价元/㎡，海南大溪地住宅小区位于海南白沙黎族自治县，产权年限70年。

6、鹭湖国际养生度假区： 均价14000元/㎡，鹭湖国际养生度假区位于鹭湖国际养生度假区，开发商是海南中合置地房地产开发有限公司。

7、四季春天·温泉小镇： 均价14000元/㎡，四季春天·温泉小镇位于海南白沙县邦溪风情小镇，容积率1.80。

白沙养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；白沙四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢白沙的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。