套内面积和使用面积的区别有哪些

套内面积和使用面积的区别有哪些 三亚市新房，三亚买房前你对房子了解多少？三亚买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为三亚买房到底值不值呢？

套内面积和使用面积的区别在于面积大小，套内面积包含了使用面积、墙体面积和套内阳台面积这三部分，所以套内面积要比套内使用面积大，两者代表的范围是不同的，套内面积也就是指套内所有的建筑面积，而使用面积单单指卧室、厨房等可使用的空间面积。

1、屋顶使用面积的计算：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（便溺、采光、通风）外，还应同时具备两个条件，才可计入使用面积：使用房间的净高度不应低于1.5（含）；使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1平方米（含）。

2、阳台使用面积的计算、封闭阳台按其净面积计算使用面积；没有封闭的阳台按净面积的1／2计算使用面积；门洞口及墙壁使用面积的计算。

3、大于1.5米（含）的内门洞口应按其投影计算使用面积、活动的内阁包括在使用面积之内；壁断面积从地面算起、其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。

1、三亚房子面积＝长X宽，你量好每个房间的尺寸，包括墙的厚度，楼梯等、楼道面积属于住户，任何人没有私用的道理、如果想要使用楼道面积，首先需要同一层的住户的同意，并且物业认同、物业虽然没有产权，但是拥有管理责任，私占之后的安全物业并不负责。

2、计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积、通风道、管井等均不应计入套内使用面积；内墙面装修厚度计入使用面积、计算住宅租金，都是按使用面积计算。

3、楼道使用面积分摊系数、需要分摊的公用面积、各套内建筑面积＝（总建筑面积一各套内建筑面积）、各户套内建筑面积。

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