逾期交房怎么赔付

逾期交房怎么赔付 美兰区房产，无论是旅游度假、养老还是投资，海南美兰区都是最好的买房选择。

1、美兰区购房者可以行使合同解除权，终止美兰区购房者们的房屋买卖交易。当开发商迟延履行交房义务时，美兰区购房者可以先催告他。在美兰区购房者催告之后，对方在合理期限内还是不履行的，美兰区购房者就可以解除合同。注意，合理的催告期限通常为三个月，不是一个礼拜半个月就行的。

2、美兰区购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿损失。通常所谓的违约金是由美兰区购房者们双方进行约定，而且是在签美兰区购房合同的时候说好的。要是当初没说好的话，那也不用太着急，因为如果没有约定的，美兰区购房者还是可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的海南房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

1、质量问题要提防：

在没有入住使用之前，对于普通美兰区购房人来说，是很难了解到住宅的质量如何的。而且大多数美兰区购房者不具备相关知识，因此，海南买房人在入住之前，必须要求开发商提供“竣工验收备案表”“质量保证书”等。

当房屋出现问题时要及时与开发商协商，不能解决的应及时退房，并要求开发商赔偿损失。如果入住后发现质量问题，保修期内有开发商维修，过了保修期或者咨询律师后发现保修期规定不合理也要与开发商协商，注意收集证据，协商不成时可以诉讼解决。

2、物业管理纠纷：

小区物业服务的好坏直接影响到居民以后生活的舒适情况。当前，也有一些物业公司在提供合同文本时，利用不明确、不详尽的文字表述设下陷阱，导致合同双方权利义务无法实现对等，也使得一些业主不知不觉地“违反”了约定。

1、与开发商进行协商：

如果大家想通过这种形式来和平解决的话，建议大家联合其他业主进行维权，与开发商进行协商，这样的维权效果肯定会更好。但是在协商过程中要注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。

2、向法院起诉：

若是和开发商协调不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供美兰区购房合同和相关发票证明。

美兰区养老楼盘推荐

1、海口金美花园： 均价11800元/㎡，海口金美花园位于海口市海秀路港澳开发区科技大道（30路公交车终点），周边娱乐有百乐城量贩式KTV (1.8公里)知人择城酒吧 (1.9公里)鑫城沐足中心 (771米)周壹汗蒸养馆 (616米)。

2、城投长信上东城： 均价17446元/㎡，城投长信上东城位于海南省海口美林路与蓝城大道交叉口，周边商场有王府井商业生活广场、旺家旺超市。

3、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面），绿化率50.5%。

4、置地东方广场： 均价40000元/㎡，置地东方广场位于海口市龙华区滨海大道与明珠路交汇处，楼盘特点，置地东方广场紧邻万绿园，正对海口市会展中心，置地东方广场是集企业办公、企业总部会所，五星级SOHO高端公寓、五星级海口唐拉雅秀酒店、大型商业综合体为一体的超高层城市综合体，引进了国内外先进的建筑理念、环保概念、智能化系统。。

5、宝华海景公寓2号楼： 均价14660元/㎡，宝华海景公寓2号楼位于海口市滨海大道75号，

6、西雅图丽湾： 均价28899元/㎡，西雅图丽湾位于海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店，

7、金泰龙步行街·商厦： 均价8250元/㎡，金泰龙步行街·商厦位于海口市龙华区海秀路17号(海南省海口市彩虹天桥旁)，

8、海峡南岸温泉花园： 均价8000元/㎡，海峡南岸温泉花园位于海口市西海岸盈滨半岛滨海大道西延线18公里，

9、昌茂润德商业广场： 均价5000元/㎡，昌茂润德商业广场位于海口市龙昆南路50号，

10、书香门第： 均价7200 元/㎡，书香门第位于海口市观光路9号（国兴大道海口市经济技术学校旁），物业费1.20元/平米/月。

美兰区养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；美兰区四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢美兰区的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。