石梅湾房屋买卖如何收取税费 万宁石梅湾买房，石梅湾买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进石梅湾购房误区里。
1、契税：一般是房款的1%。面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。
2、营业税：万宁石梅湾房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税：1%，万宁石梅湾房产证满5年并且是仅有住房的可以免除。
4、交易费：3元/平方米，但是一般需要石梅湾买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米。
5、测绘费：按各区具体规定。
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
石梅湾买房交税注意事项
1、石梅湾买房目标的确定
根据自己的收入实际情况，确定买适合自己的楼盘。不要一石梅湾买房就是要买三室两厅，做到一步到位；可以根据自己的实际情况出发，只要能满足基本居住需求就好，避免出现不必要的额外负担。
2、石梅湾买房常识的学习
石梅湾买房涉及到的金额比较大，在一些国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人万宁石梅湾购房者提供专业的咨询和服务，而国内的海南房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人万宁石梅湾购房者的房屋经纪人。因此，石梅湾买房前学习一些海南房地产基础知识是必需的。
3、合理规划
根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一石梅湾买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。
4、做好准备
房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为，目前国内的海南房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人万宁石梅湾购房者的房屋经纪人。因此，石梅湾买房前学习一些海南房地产基础知识是必需的。
万宁石梅湾买房优势：海南房子，石梅湾旅游度假区项目总投资50亿元，建设豪华酒店、高级公寓、大型购物中心、华润希望小镇、休闲中心及其它配套基础设施。2012年计划投资11亿元，第一季度完成投资1.6亿元，完成年度计划15%；开工至今累计完成投资38.65亿元，占总投资计划77%。现正在建设中的项目有威斯汀酒店、游艇码头、九里二期高级别墅及其他相配套项目。
