海南房屋维修基金不交有什么影响 万宁石梅湾楼盘，石梅湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南石梅湾买房。
根据《住宅专项维修资金管理办法》第十三条，未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。有很多开发商卖海南房子，是为了让人万宁石梅湾买海南房子，没有收房屋维修基金，但是国家有规定不交房屋维修基金，是不给办石梅湾房产证的。所以，万宁石梅湾购房者要按时交房屋维修基金。
维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。
(一)非单一产权商品住房(含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存;
(二)住宅小区内单一产权的独立式住房，由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存;
(三)与住房结构相连的汽车车库中，通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位，由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存;属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存;(四)设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主所有的维修资金。
商品住房的维修资金具体缴存标准，由房屋所在地市、县(市)人民政府物业管理行政主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。超过上述规定标准的，应当报省人民政府建设行政主管部门批准。
石梅湾养老楼盘推荐
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2、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道，物业费公寓3.5；别墅5.8元/平米/月。
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4、万宁国瑞城： 均价7700元/㎡，万宁国瑞城位于万宁市新城城区望海大道，物业公司是万宁国瑞物业管理有限公司。
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7、欧亚温泉山庄： 均价9300元/㎡，欧亚温泉山庄位于海南省万宁市兴隆镇迎宾大道，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
8、天赐良园： 均价10000元/㎡，天赐良园位于海南省万宁市环市三路（旭日酒店旁）。
9、永桥尚城： 均价13300元/㎡，永桥尚城位于万宁市望海大道南侧。
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石梅湾年平均温度15~26℃，石梅湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着石梅湾养老配套日益完善，石梅湾房价将一路高涨。石梅湾买房还是要早买。
