房贷余额不足银行会补扣吗 三亚海棠湾房产网，海棠湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些海棠湾买房细节都需要注意！
房贷余额不足的情况下，银行不会自动补扣。需要自行将用于偿还房贷的资金存入银行卡后，通知银行方面进行再次扣款。通常情况，银行在扣款之后发现余额不足的情况就会通知用户补交，但是这种情况已经属于违约行为，因此还会需要缴纳一定的滞纳金。需要提醒的是，房贷一定要存足，若是多次出现余额不足的情况，就会被银行记录为黑名单。
1、默认等额本息还款方式
还房贷的方式并非只有一种，三亚海棠湾购房者可以根据自己的需求来选择等额本息还款或者等额本金还款。很多银行默认的还款方式都是等额本息，虽然每月看着还款额一样多，但是前期偿还的基本都是利息，本金部分很少。并且等额本息的还款方式要比等额本金多支付利息，银行无疑获利更大。
2、提前还房贷要交违约金
如今可供三亚海棠湾购房者选择的贷款银行有很多，但是这并不是表示提前还款就不需要缴纳违约金，很多银行对于提前还房贷都是有要求的。就算是不用交违约金的银行，往往会约定年限，比如几年内部允许提前还款，那么是因为前几年是贷款利息最多的几年，提前还款银行赚的利息就少了，因此很多银行都会想办法阻止借款人在前几年提前还款。
3、还贷过程中无法更改还款方式
常见的还贷方式有两种，有些三亚海棠湾购房者在选择好还贷方式后可能会出现后悔的情况，但是很多借款合同中都没有对更改还款方式做明确的规定，所以很多人对这一点都不清楚，其实在还贷的过程中也是可以跟银行申请更改贷款方式、还款方式、贷款年限等相关事宜的。
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