秀英区房屋交接时需要注意些什么

秀英区房屋交接时需要注意些什么 秀英区房地产，秀英区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在秀英区购房。

1、各种收房资料要齐备。必须要看开发商是否具备这些文件：《建筑工程竣工备案表》;房屋的质量保证书和使用说明书;国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。

2、和开发商共同验收秀英区新房。海南购房者一定要和开发商共同验收秀英区新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他海南购房合同中约定的项目是否符合要求。

1、签房屋交接书。

2、办理海南房产证(小产证)。

个人办理海南房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料，并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。

3、秀英区新房验收，并交纳物业管理费(3-6个月)

4、交纳维修基金。

维修基金是一次性交纳的，如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金，平时有特定银行监管，开发商也交纳的。(维修基金=面积系数)

5、领取钥匙。

1、进行水电煤气抄表，并计算金额。

确定上下家各自承担的份额，上下家应在双方交接房屋时做好此项工作，以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。

2、办理有线电视的结算和更名手续。

买卖双方在房屋买卖交易后一般不会忘了结算水电煤气的相关费用，但对有线电视往往会忽视掉，交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。

3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。

除了上述费用的结算外，房屋交易后还有维修基金和物业管理费的结算，而维修基金由于数额较大，大多的买卖双方都会注意到这个问题。但物业管理费由于数额不大，很多买卖双方都会忽略掉这个问题，往往忘了办理结算手续和更名手续，其实在交房的时候一定不能忘了办理物业更名。

4、办理相关的户口转出转入手续。

由于一些海南购房者秀英区买房时考虑到孩子的学区问题，所以不论是为了自己也好还是为了以后卖出方便也好，一定不要忘了将户口问题解决掉。

5、交房交接书。

对很多买卖双方来说，在交接了上述事项后往往会忘了签房屋交接书，通过大型中介公司，可能会签交房交接书，以确认买卖双方的最后交房行为。签订最后的房屋交接书是一个完整而又有保障的交房行为。

秀英区买房优势：西秀海滩公园既原海口秀英海滨浴场，位于秀英区庆龄大道，80年代这里就被市民评为“海口八景”之一。1986年国家体委就将这里确定为全国唯一的国家级帆船帆板冬训基地。西秀海滩公园距海口市中心约6公里，占地近100亩，海岸线长度约1200米，海水水质达到适合游泳的国家II级标准，有49.5℃的优质温泉。，海南秀英区购房