购买新房契税怎么计算 海南白马井房产信息网，越来越多内地人来海南白马井买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.
1、海南房子契税=房屋总价×税率。
2、如果是购买首套房的话，建筑面积小于90平米的，契税为总房款的1%;面积在90-144平米的，契税为总房款的1.5%;面积在144平米以上的，契税为总房款的3%。
3、如果是购买二套房，不管面积大小契税统一为总房款的3%。
白马井镇新房的话，凭白马井镇购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
如果购买的是白马井二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到白马井镇房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;白马井镇房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原白马井镇房产证原件和复印件。
白马井镇买房交契税注意事项1、注意了解当地契税税率
白马井镇购房者在白马井镇买房的时候需要缴纳契税这件事情是国家的规定，但是白马井镇购房者在缴纳契税的时候，不同的城市房屋的税率也是有差异的，在购买前要了解自己所在城市的契税税率标准。
2、注意了解当地契税变化
当白马井镇购房者在购白马井镇买房屋缴纳契税的时候，一定要去关注自己所在地的契税是否有什么变化，白马井镇购房者在缴纳契税的时候要要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套海南房子，那么契税是在百分之一。
3、考虑购入价
白马井镇购房者具体需要缴纳多少的税费，是与白马井镇购房者所购买的海南房子有有关的，通常情况下，白马井镇购房者在购白马井镇买房时所缴纳契税的多少是根据白马井镇购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入海南房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数。
4、直接缴纳契税
现在有不少的开发商在收取大家契税的时候都没有按照契税的收取流程执行，所以白马井镇购房者在白马井镇买房时就需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给白马井镇购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税。
海南白马井楼盘卖点：白马井古迹位于儋州市白马井镇。主要景观有白马涌泉和伏波将军庙。相传汉代英雄伏波将军马援南征时，因将军的白马用蹄刨沙涌出清泉而得名。后来人们为纪念这位汉代英雄而造伏波将军庙和设伏波井。，海南白马井房产网。
