土福湾房产证过户手续怎么办 海南房产信息网，海南土福湾，风景优美，空气新鲜，海南土福湾有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
1、买卖双方持买卖协议、双方身份证、原《房屋所有权证》到土福湾房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格。
2、土福湾房地产交易管理部门根据需要，要求对交易的土福湾房地产进行价格评估。
3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税，任任何买卖双方到土福湾房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。
4、等待领《房屋所有权证》。
5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，缴纳工本费，领取新的《土地使用权证》。
1、买卖合同需共有人签字
买方需确认卖方的证件是否齐全，再签订买卖合同，而且必须由产权证上共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。
2、明确费用明细
整个交易过程中，需要缴纳的费用，并不是一次性收取的，所以在事前，买卖双方一定要尽量明确明细费用，以避免中途添加各项杂费。
3、寻求专业人士帮忙
可以寻求威望较高人士或者正规土福湾房地产中介机构当陵水土福湾房子买卖双方的资金、房屋交割的监管方，以确保交钱后能顺利过户，或过户后房与款两清。
4、核实房屋状态
买方要注意时刻关注房屋的抵押状态，来确定交易和入住时间，此外，还需注意的是，买卖双方交易后贷款时间拖得过长会带来许多不必要的麻烦。
5、明确交房细节
陵水土福湾买房在交房时，要认真审查物业登记和相关水、电、有线电视、煤气等等的过户及房屋情况，避免交房后才发现问题引起纠纷。
海南新房。。。海南土福湾买房优势：土福湾光照充足，全年无霜，四季常青，是中国少有的天然温室，适宜热带作物和反季节瓜菜的种植。
