神州半岛房屋买卖如何交纳税 海南神州半岛房产网，神州半岛房价不管是涨还是跌，有神州半岛买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
1、印花税：
万宁神州半岛房价款的万分之五。印花税是指因海南房地产产权变动或者转移而领受的海南房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
2、营业税：
营业税是指对销售不动产的单位和个人，是所取得的营业额征收的一种税，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
3、契税：
一般是房款的1%。面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%。
4、万宁神州半岛房产税：
万宁神州半岛房产税是指以房屋为征税对象，根据计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
5、个人收入所得税：
个人收入所得税是卖房者取得的所得征收的一种所得税。
6、维修基金：
房屋维修基金，在海南购房总价的2-3%，大多数地方是2%，副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
1、合同签订过程中需要注意内容条款、格式，标的是否准确具体，开发商资质审查等方面，海南房地产买卖双方，应当签订海南房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。
2、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是神州半岛买房能否办产权证的关键。
3、一定要采用海南房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
4、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，神州半岛买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。
神州半岛楼盘推荐
1、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，生活配套有太阳谷生鲜超市 (100米)太阳谷便利店 (100米)昊天博物馆酒店 (50米)兴隆汽车站 (3公里)神州高铁站 (4公里)兴隆中心市场 (4公里)。
2、万宁东岸假日： 均价10954元/㎡，项目地址：万宁市解放路东关洋。
3、绿中海： 均价27000元/㎡，绿中海位于万宁市兴隆旅游区温泉大道，物业费2.9元/平米/月。
4、南洋印象： 均价11000元/㎡，南洋印象位于万宁市和乐镇三角路口，周边餐饮有乐心饭店 (152米)东北饭店 (351米)吉祥鸟饭店 (197米)和乐大道饭店 (284米)。
5、龙憩园中园： 均价元/㎡，龙憩园中园位于海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧，生活配套有兴隆风情商业街、奥特莱斯 周边景观： 石梅湾旅游度假区、咖啡驿站、绿色骑行驿站 周边公园： 兴隆热带花园、兴隆热带植物园 。
6、华亚欢乐城： 均价145万元/套元/㎡，华亚欢乐城位于万宁市城西路（高铁站斜对面），周边商场有文化商业广场 万隆步行街 南国超市 万家惠超市 宝真连锁超市万宁店。
7、聚园新天地一期[金月湾]： 均价12500元/㎡，聚园新天地一期[金月湾]位于万宁兴隆度假区明珠路与金日路交汇处，绿化率40%。
8、海航康乐园： 均价9000元/㎡，位于万宁市兴隆温泉旅游度假区康乐园酒店区内。
9、恒大双海湾： 均价待定元/㎡，恒大双海湾位于海南省万宁市神州半岛度假区老爷海北侧，医院配套有博鳌恒大国际医院、万宁市人民医院、301解放军总医院海南分院、前海人寿医院；
10、海南臻园： 均价20000元/㎡，位于万宁市兴隆旅游度假区（莲兴大道北侧，奥特莱斯西侧）。
小编分析：拥有一套神州半岛的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资神州半岛是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。
