海南龙栖湾新房分析——公积金贷款最多贷多少年

公积金贷款最多贷多少年 海南房价，龙栖湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的最佳第二居住地。

公积金贷款最多贷30年，贷款期限最长计算到借款人70周岁，同时不得超过30年购买海南二手房的贷款期限还需要同时满足低于房屋土地剩余使用年限3年以上。

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总乐东龙栖湾房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款;

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款;

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房;

6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份;

7、同意用所购住房做抵押。

1、借款人选好房后，按规定交付首付款，签订龙栖湾购房协议;

2、携带龙栖湾购房协议、身份证、公积金缴纳凭证等前往委托银行，提出公积金贷款申请;

3、领取公积金贷款申请表并填写，然后将其和相关材料一起提交委托银行;

4、银行进行审核，审核通过后开具《抵押物审核评估通知单》，对购海南买房屋进行价值评估;

5、带上房屋评估报告去当地公积金管理中心开具担保委托贷款调查通知单;

6、办理担保手续或抵押登记等手续;

7、委托银行到公积金管理中心划款;

8、委托银行将贷款划入房屋经销商的账户即可。

办理公积金贷款一般需要1~2个月左右，如果贷款申请人提交的材料齐全，银行会在15个工作日内审批完成，然后再到公积金中心申请住房公积金贷款，公积金中心受理后，会在10个工件日内审批通过，然后再回银行办理一系列合同签订、抵押登记等相关手续，之后才能放款。

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