异地西海岸买房要注意什么问题 西海岸楼盘，海南岛西海岸的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。
1、注意海南购房时机：
但凡是商品都有价格，有价格就会有波动，西海岸房产作为一种商品，自然也存在这个规律。影响西海岸房地产价格的因素有很多，这也意味着西海岸房产价格出现波动的情况可能时常会发生，海南购房者应该时刻注意这些波动，尽可能选择西海岸房产价格处于低谷的时机再出手，这样今后价格上涨的机会更大。
2、明确自身购买能力：
购西海岸买西海岸房产前，我们一定要先对手上的资金进行正确的预算，首先要确认一下自己手中的资金是否充足，自身资金有多少，是否需求处理借款等。假如要处理借款，那就要先了解清楚当期的银行利率，算清敷衍的利息是多少，并在此基础上判别一下利用借款购西海岸买西海岸房产的获利空间有多大，假如因小失大，那就立刻放弃。
3、实地考查楼盘房屋：
如果选择异地西海岸买房的话，就一定要实地考察。西海岸房子的质量等各方面到底好不好，需要实地看了才能知道。同时在考查西海岸房子的时候不仅要看西海岸房子本身的质量以及户型，同时还要看西海岸房子的周边，是否存在无污染源，交通是否便捷，周边配套是否成熟等等。
4、熟悉当地海南购房政策：
异地西海岸买房存在的问题就是，可能海南购房政策与所在的城市不同。所以，熟悉当地的海南购房政策是非常重要的。千万不要等选好了西海岸房子想要交易的时候，才发现自己是限购对象。除此之外还要了解自己是否符合海南购房入户的条件等。
5、不迷信宣传与广告：
一些海南购房者看了天花乱坠的宣传与广告，就有西海岸买房的冲动，买到房后，海南购房者会后悔。而有些开发商所谓的优惠，也很有可能是开发商的营销策略：提价之后再减价。因此当我们面对宣传与广告的时候，一定要保持理性的头脑。
6、仔细阅读合同条款：
当选好了西海岸房子，并且准备与开发商签订合同，一定要仔细阅读合同条款，并且检查合同附件是否齐全。同时需要确定条款内容表述是否真实准确、双方责权是否平等、违约责任是否公平等等，从而避免落入“签约陷阱”。
7、要充分了解项目的背景：
通常情况下，楼盘的环境和价格优惠往往会引起海南购房者的关注，但是在购买之前一定要了解清楚西海岸房子本身的合法性，以及未来区域发展等，切忌不要盲目跟风，不要因贪小便宜而购买了小产权房。
8、注意资金安全：
异地西海岸买房面临的较大难点就是信息沟通不及时和资金安全没有保障，所以，当你支付房款时一定要多加留意，一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行，这样会更加安全。
1、一般买家需要与申请公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询，并询问当地是否允许您在不同地方处理贷款，必要时，需要什么条件，准备什么信息等等上。
2、然后买方需要向存入公积金的管理中心提交场外贷款申请。工作人员将确认您的申请，并查看您提到的信息是否属实。确认正确后，工作人员将为您颁发证书。《场外贷款员工住房使用证书》。
3、提交买家需要使用ID001776购买合同、购买证书到贷款申请的公积金管理中心，并将信息提交给员工。工作人员将审核您的信息，以确认其真实性和完整性。。与此同时，存入公积金的管理中心将确定您的场外贷款情况，并建立贷款情况的详细账目。
4、数据审核通过后，申请贷款的公积金中心将为买家办理贷款手续并向您发放贷款。您需要按时偿还贷款，并且该市的存款基金管理中心也将与贷款公积金中心合作，敦促您偿还。
西海岸楼盘排行
1、东汇西海岸： 均价12000元/㎡，东汇西海岸位于海口滨海大道与粤海大道交汇口 （向南400米）右侧，绿化率55%。
2、北辰府： 均价价格待定元/㎡，北辰府位于海南省海口市秀英区西海岸长滨东十三街，
3、海口湾1号： 均价35000元/㎡，海口湾1号位于观海路102号，周边娱乐有美源国际游艇会 (158米)领域酒吧 (371米)外滩十八酒吧 (317米)黄金海景大酒店 (1.1公里)扬歌KTV (1.4公里)万绿园 (513米)。
4、丽江家园： 均价8000元/㎡，丽江家园位于海口市美兰区灵山镇江东开发区商业区处，
5、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，容积率0.899。
6、金鹿雅苑： 均价7254元/㎡，金鹿雅苑位于海口市海秀中路海濂路19号。
7、昌茂润德商业广场： 均价5000元/㎡，昌茂润德商业广场位于海口市龙昆南路50号，
8、富力盈溪谷三期先生的院子： 均价16500元/㎡，项目地址：海南省海口市秀英区粤海大道277号。
9、千鸿茂绿园小区： 均价5850元/㎡，千鸿茂绿园小区位于海口市海甸岛三西路碧海大道2号北面，物业费0.95元/平米/月。
10、儒俊雅苑： 均价5800 元/㎡，儒俊雅苑位于海口市新大洲大道西侧328号，生活配套有中国邮政储蓄银行 (3公里)中国农业银行 (4公里)六合菜市场 (800米)海口吉利斯大酒店 (1公里)。
西海岸养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；西海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢西海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
